兩幅地最終均由持48號牌的長實投得，其中何文田亞皆老街地皮35.1億元，紅磡灣地皮41億元。　

　　觀點網(wǎng)訊：8月17日，香港特區(qū)政府在灣仔伊利沙伯體育館舉行本財政年度第五次賣地。兩幅地分別是位于紅磡灣填海區(qū)D1地盤及亞皆老街的市區(qū)“靚地”。

　　據(jù)悉，兩幅地最終均由持48號牌的長實投得，其中何文田亞皆老街地皮35.1億元，紅磡灣地皮41億元。

　　資料顯示，亞皆老街地皮為乙類住宅用地，位于亞皆老街204號前民安隊訓(xùn)練中心，地盤面積78857平方尺，可建樓面面積39.43萬平方尺。紅磡灣地皮同是乙類住宅用地，位于愛景街與紅鸞道交界，地盤面積81279平方尺，可建樓面面積36.58萬平方尺。

　　首先拍賣的是亞皆老街地皮，過40分鐘競投，及多個財團(tuán)包括信置、嘉理、華懋集團(tuán)及長實出價，亞皆老街豪宅靚地終以41億元成交，較28.57億元勾地價高出43.5%，每尺樓面地價10399元，超過市預(yù)期。市場早前對該地估值為35.49億元至40.94億元，較勾地價高24%至43%。

　　第二幅拍賣的是紅磡灣填海區(qū)D1地盤盤，勾地價17.7億元，勾地尺價4839元，每口叫價3000萬元。市場料成交價較勾地價高出24%至69%。經(jīng)過145口出價，紅磡灣填海區(qū)D1地盤最終由48號牌以35.1億元投得，較17.億元勾地價高出98%，每尺樓面地價約9597元，遠(yuǎn)較市場預(yù)期為高。

　　長實副主席李澤鉅于地皮拍賣后表示，對紅磡地皮有興趣，并非由于長實于紅磡有發(fā)展經(jīng)驗，而是該項目90%單位設(shè)計成可擁有海景或中環(huán)夜景。至于亞皆老街地皮，亦由于實成后逾90%單位能擁有草地景致，于香港甚少見，故有興趣競投。

　　對成交價起出市場預(yù)期，他僅回應(yīng)，于賣地場上甚少能夠以平價取得地塊。