　　《辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照報價格部門備案的銷售價格，明碼標(biāo)價銷售商品房；確需調(diào)整銷售價格且調(diào)整幅度超出備案價格15%的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)整價格前辦理備案變更。同時規(guī)定，商品房銷售價格未申報備案，或者調(diào)整銷售價格未按規(guī)定辦理備案變更，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門責(zé)令改正，處10萬元罰款。

　　《辦法》規(guī)定，無論是取得預(yù)售許可證之前還是之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都不得以內(nèi)部認(rèn)購、內(nèi)部認(rèn)籌等方式進(jìn)行變相出售或者非公開預(yù)售商品房。同時在法律責(zé)任中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而銷售或者以內(nèi)部認(rèn)購、內(nèi)部認(rèn)籌等方式變相銷售商品房的，由主管部門責(zé)令停止違法銷售行為，并按實際銷售的商品房數(shù)量每套處10萬元罰款。

　　另外還明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓現(xiàn)場公示買賣合同示范文本、面積測繪報告、前期物業(yè)服務(wù)合同等各項材料，否則按未公示材料每項處1萬元罰款。

　　《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售活動中，不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人；不得訂立虛假合同；在取得預(yù)售證前，與購房人簽訂商品房認(rèn)購書，或以意向金、誠意金及其他形式收取購房人的押金、定金或購房款。

　　中介再慫恿二手房陰陽合同將被重罰，中介經(jīng)理個人罰款2萬，中介公司罰款5萬。

　　此外，《辦法》明確房地產(chǎn)開發(fā)項目申請預(yù)售前，項目資本金賬戶余額應(yīng)當(dāng)不低于項目資本金10%，以確保項目資本金不被挪用。違反這項規(guī)定，由主管部門責(zé)令限期改正，處10萬元罰款，不予頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，已經(jīng)頒發(fā)的責(zé)令暫停預(yù)售。