毛大慶稱，萬科確實欲以11.5億元收購贏嘉中心B座，但是合作還需相關(guān)部門審批，還要走產(chǎn)權(quán)過戶程序。

　　觀點網(wǎng)訊：8月15日，萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶正式對媒體表示，萬科確實欲以11.5億元收購贏嘉中心B座，但手續(xù)還未完成，萬科希望在CBD區(qū)域做一個萬科的標志性建筑。

　　自今年4月起，業(yè)內(nèi)就有萬科北京公司欲收購CBD核心位置贏嘉中心的傳聞。15日，毛大慶稱，萬科確實欲以11.5億元收購贏嘉中心B座，但是合作還需相關(guān)部門審批，還要走產(chǎn)權(quán)過戶程序。對于媒體質(zhì)疑的，萬科作為上市公司涉嫌重大交易未披露，毛大慶回應表示，由于沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶，還未走入上市公司公告程序。如順利手續(xù)在9月或10月完成。

　　昨日，中信地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，正在與萬科合作，已經(jīng)簽訂意向。

　　根據(jù)公開資料顯示，贏嘉中心B座整棟建筑面積為42686.2平方米。據(jù)此推算，萬科收購項目的土地成本應該在2.7萬元/平方米左右。但目前，贏嘉中心是一座現(xiàn)樓，毛大慶表示，萬科擬投入7000元/平方米的改造成本。如此計算，該項目的成本價格應該在3.4萬元/平方米。

　　另一個情況是，萬科的收購可能出現(xiàn)變數(shù)。據(jù)最新消息稱，萬科收購僅支付了2億元定金，需要的貸款卻被銀行拒簽，其余收購款需在8月31日前支付，如果違約，萬科將面臨巨額違約金罰款。

　　此外，萬科在簽訂收購協(xié)議并支付2億元定金后，遲遲沒有向公眾披露該筆交易，將面臨上市公司信息披露違規(guī)的指責。

　　資料顯示，贏嘉中心位于北京CBD核心區(qū)黃金位置，經(jīng)過三次易主，于2009年被債主中信嘉華銀行拍賣競得。萬科收購贏嘉中心B座于5月底簽約，收購價為11.5億元，每平方米約為3.3萬元。