該項目將投資120億元開發(fā)建設(shè)集酒店、辦公和居住等多功能于一體的綜合性建筑群。

　　觀點網(wǎng)訊：8月13日，華潤置地位于青島市山東路10號原海軍潛艇學(xué)院地塊建設(shè)項目正式在市環(huán)保局開始環(huán)評，該項目將投資120億元開發(fā)建設(shè)集酒店、辦公和居住等多功能于一體的綜合性建筑群。

　　據(jù)介紹，該項目是華潤置地在去年12月5日以總價超過67億元投得，位于青島市市南區(qū)山東路10號，緊鄰江山帝景項目，現(xiàn)為海軍潛艇學(xué)院位置，占地面積約13.55萬平米，總建筑面積約106萬平米，樓面地價9000元/平方米。

　　有分析認為，該地塊位于青島市的政治、經(jīng)濟和文化中心，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，東靠山東路，與市政府和解放軍401醫(yī)院相鄰，南臨香格里拉大酒店及香港中路，西靠海門路，北為江西路。該地塊具有成熟的商業(yè)環(huán)境，具有打造成為青島市地標建筑的條件。

　　此外，根據(jù)青島市的總體規(guī)劃，該宗地塊所處區(qū)域定位為中央核心商務(wù)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)和住宅，批準規(guī)劃容積率5.5左右，規(guī)劃總建筑面積約74.54萬平方米，符合建設(shè)超高層建筑的標準。地塊內(nèi)建設(shè)各類房的比例為商業(yè)金融類用房60%、高檔住宅40%。