甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害的地區(qū)，城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款首付款比例可適當(dāng)下調(diào)，最低可下調(diào)為10%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出《關(guān)于全力做好甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害地區(qū)住房重建金融支持和服務(wù)工作的指導(dǎo)意見》，提出對災(zāi)區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)意見，甘肅、四川遭受特大山洪泥石流災(zāi)害的地區(qū)，城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款首付款比例可適當(dāng)下調(diào)，最低可下調(diào)為10%。具體首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　根據(jù)《意見》內(nèi)容，商業(yè)銀行可以降低城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款利率下限和最低首付款比例。對住房貸款利率可適當(dāng)下浮，最低為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍；首付款比例可適當(dāng)下調(diào)，最低可下調(diào)為10%，貸款利率水平和首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)具體情況自主確定。

　　對于有地方人民政府出資設(shè)立的擔(dān)保公司(或擔(dān)?；?提供全額擔(dān)保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款，其貸款利率可適當(dāng)下浮，下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點(diǎn)，提供靈活多樣的貸款償還方式，減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。

　　同時(shí)，《意見》明確加大支農(nóng)再貸款支持力度。凡用于支持災(zāi)區(qū)農(nóng)房重建的各期限檔次支農(nóng)再貸款利率，可在現(xiàn)行支農(nóng)再貸款利率(一年期利率為2.88%)基礎(chǔ)上分別下調(diào)0.99個(gè)百分點(diǎn)。對轄內(nèi)支農(nóng)再貸款限額調(diào)劑后，災(zāi)區(qū)農(nóng)村信用社發(fā)放農(nóng)房重建貸款資金仍有不足的，人民銀行總行將根據(jù)其實(shí)際需要適當(dāng)安排增加支農(nóng)再貸款限額。

　　央行和銀監(jiān)會(huì)要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)貸款管理，對住房重建貸款實(shí)行專戶管理、商業(yè)運(yùn)作、分類核算、分別考核。要嚴(yán)格落實(shí)“三查”制度，強(qiáng)化貸款質(zhì)量的評價(jià)分析和后續(xù)監(jiān)測，確保貸款資金用于住房重建，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。