潘石屹估計，中服地塊4個地塊的樓面地價約在3萬元/平米，成本價在5萬元/平米。　

　　觀點網(wǎng)訊：8月2日，北京CBD核心區(qū)中服等12地塊進入土地出讓第一環(huán)節(jié)——規(guī)劃設(shè)計方案投標。現(xiàn)場吸引了近60多家企業(yè)報名，除了萬科、富力、萬達等國內(nèi)知名地產(chǎn)公司外，還有不少境外企業(yè)參與。

　　一直對中服地塊情有獨鐘的潘石屹昨天在接受北京媒體的采訪時表示，和此前的招標條件相比，此次招標讓更多的企業(yè)有了參與機會，是一個更公平的開端。“哪怕有百分之一的希望，我們也要盡力爭取”。

　　由于設(shè)計方案和價格需要保密，潘石屹并沒有透露自己的報價和投資計劃。潘石屹估計，上述4個地塊的樓面地價約在3萬元/平米，成本價在5萬元/平米。他認為，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要一次性投入，將項目做好后才能吸引企業(yè)入住，不能像住宅開發(fā)式的滾動操作邊蓋邊賣，50萬平米的建筑面積需要一次性支出250億元，對企業(yè)的實力是一次挑戰(zhàn)。

　　此次投標只是該土地出讓的第一個階段，12個地塊中，僅有4個地塊完成了拆遷問題，其他的地塊還有待進一步的整理。