政府就是在拿捏調(diào)控力度，對(duì)于前期房?jī)r(jià)瘋漲的一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)不漲是是上線(xiàn)，房?jī)r(jià)不暴跌是底線(xiàn)，少跌一點(diǎn)是可以接受的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 7月22日，房地產(chǎn)界都在熱烈地調(diào)侃著這樣一個(gè)問(wèn)題：“醞釀2012年房產(chǎn)稅試點(diǎn)，完全就是講笑話(huà)，2012即便不是世界末日，那時(shí)候大家都忙著登船，誰(shuí)還顧得上房產(chǎn)稅呀？”。

　　這些調(diào)侃來(lái)源于一則“財(cái)政部醞釀2012年推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)個(gè)別城市先行”的消息，該消息稱(chēng)，在財(cái)政部近日舉行地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，作為地方稅改革的一部分，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。不過(guò)，全國(guó)范圍內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始，但消息也未透露具體試點(diǎn)城市。

　　這似乎是一個(gè)搶眼卻沒(méi)有價(jià)值的新聞，在正反消息撲朔迷離的資本市場(chǎng)，財(cái)政部放言2012年試行房產(chǎn)稅的消息似乎太過(guò)于模糊了，為何總是“有關(guān)人士”說(shuō)話(huà)？權(quán)威的聲音在哪里？

　　情況的確虛虛實(shí)實(shí)，房產(chǎn)稅曾被認(rèn)為是國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)最有力的措施之一，因其出臺(tái)時(shí)間的敏感性，引起各方熱議，不過(guò)，截止目前，財(cái)政部尚未對(duì)該消息進(jìn)行“辟謠”行動(dòng)。

　　實(shí)際上，從今年以來(lái)，關(guān)于開(kāi)征房地產(chǎn)稅的傳言喧囂塵上，市面上反反復(fù)復(fù)的聲音，各種爭(zhēng)辯交鋒激烈，圍繞房產(chǎn)稅的利弊亦是爭(zhēng)論不休，到底政府是想清楚了，還是沒(méi)想清楚，我們到現(xiàn)在都還不得而知。

　　此前盛傳稱(chēng)，征稅的試點(diǎn)地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個(gè)城市，有關(guān)方面也并未對(duì)房產(chǎn)征稅問(wèn)題給予正面的答復(fù)；甚至有消息透露，上海樓市調(diào)控細(xì)則一直懸而未出，原因就在于上海征收房產(chǎn)稅方案已經(jīng)上報(bào)中央，要爭(zhēng)取今年下半年房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但現(xiàn)在看來(lái)，這一切恐怕都已經(jīng)難以成行。

　　國(guó)家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所有關(guān)人士一句：“三年之內(nèi)不征收房產(chǎn)稅”的講話(huà)，曾引起軒然大波。在來(lái)來(lái)回回的猜測(cè)及辟謠之后，國(guó)務(wù)院終于有了一個(gè)模糊的表態(tài)：同意逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。

　　這個(gè)“逐步”里可以做的文章就大了，誰(shuí)也說(shuō)不清楚“逐步”究竟是一個(gè)怎樣的時(shí)間表。總之，房產(chǎn)稅幾度被提起，對(duì)房地產(chǎn)板塊而言，反而成了“利空出盡是利好”的佐證。

　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)該是沒(méi)有什么可以憂(yōu)慮的，任志強(qiáng)就明確表了態(tài):不擔(dān)心房產(chǎn)稅，出不來(lái)。

　　已有人評(píng)論說(shuō)，如果政府兩年后才考慮開(kāi)征房地產(chǎn)稅，表明政府已經(jīng)放緩了調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，政府也在擔(dān)心因房?jī)r(jià)暴跌引起突然的經(jīng)濟(jì)滑坡。然而，從某種角度來(lái)看，苦等房?jī)r(jià)下降的老百姓卻經(jīng)不起等待。

　　亦有人戲言，這是老調(diào)重彈，不痛不癢，官員們是否搞清楚兩年后的“分配房”征稅嗎？“三公”能保證嗎？2012，地球在不在都不一定呢，還房產(chǎn)稅試點(diǎn)！政府就是在拿捏調(diào)控力度，對(duì)于前期房?jī)r(jià)瘋漲的一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)不漲是是上線(xiàn)，房?jī)r(jià)不暴跌是底線(xiàn)，少跌一點(diǎn)是可以接受的，就是這樣了。

　　一個(gè)顯而易見(jiàn)的事實(shí)是，本輪調(diào)控政策出臺(tái)三個(gè)多月來(lái)，北京、上海、深圳等中國(guó)主要城市成交量銳減，然而房?jī)r(jià)卻依然高不可攀，市場(chǎng)出現(xiàn)不和諧的聲音很多，對(duì)于房產(chǎn)稅2012年試點(diǎn)的論調(diào)，老百姓更多的感觸是，在“政策”的干擾下，又一次一頭霧水。

　　財(cái)政部真會(huì)選時(shí)間，沒(méi)有人知道2012年的未來(lái)會(huì)怎樣，但愿這不是房產(chǎn)稅的未來(lái)。