上海市規(guī)土局推出了5幅分別位于長寧、嘉定、奉賢、金山等4個地區(qū)的地塊，涉及出讓面積合計約18萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，上海市規(guī)土局發(fā)布了49號公告，推出了5幅分別位于長寧、嘉定、奉賢、金山等4個地區(qū)的地塊，涉及出讓面積合計約18萬平方米。

　　公告資料顯示，此次推的5幅地塊中3塊為辦公用地，2幅為純住宅用地。而在這5幅地塊中，位于嘉定、金山和奉賢區(qū)的這3幅地塊的起拍樓板價都只有千元左右。

　　其中，嘉定區(qū)白銀路以南、永盛路以西地塊(B07-1)為辦公用地，出讓面積2.59萬平方米，按照2.0的容積率和5181萬元的掛牌起始價估算，起拍樓面價僅為1000元。

　　另外2幅分別位于金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)和奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)的純住宅用地，建筑規(guī)模都不算大。其中，金山區(qū)住宅用地坐落于朱呂公路以北、榮昌路以東的位置，出讓面積約為2.82萬平方米，容積率1.8，按掛牌起始價5495萬元估算，規(guī)劃建筑面積5.08萬平方米，起拍樓面價約為1082元/平方米；而奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)泰東港以西、人民港以北區(qū)域地塊，出讓面積不到1.47萬平方米，容積率同樣為1.8，規(guī)劃地上建筑面積不到3萬平方米，按照掛牌起始價2658萬元粗略估算，這幅住宅用地的起拍樓面價僅為1003元/平方米。

　　據(jù)了解，目前上海金山和奉賢周邊房價8000-9000元/平方米。相比之下，此次推出的2幅金山和奉賢住宅用地的起拍樓面價略顯偏低。