深圳每月新建商品房均價分別為23117元/平方米、24165元/平方米、20216元/平方米、20381元/平方米、18998元/平方米和17895元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：7月21日，深圳市規(guī)劃國土委副主任黃珽在向深圳市人大常委會匯報上半年經(jīng)濟(jì)形勢時透露，深圳房價上半年跌兩成，6月份均價跌至17895/平方米，下半年樓市成交量和價格還將繼續(xù)調(diào)整。

　　黃珽在匯報中稱，今年1-6月，深圳每月新建商品房均價分別為23117元/平方米、24165元/平方米、20216元/平方米、20381元/平方米、18998元/平方米和17895元/平方米。“和年初相比，6月份的價格下降了22.6%。”黃珽稱。

　　與此對應(yīng)，深圳上半年的新房成交面積大幅下降，僅為152.92萬平方米，同比下降62.4%。其中，6月份新房成交14.21萬平方米，成交額比5月份略為增加，但比4月份下降了60.2%，比去年同期平均水平下降74%。

　　二手住宅成交規(guī)模下降比較明顯，1-6月份，二手住房成交量461.37萬平方米，同比下降5.7%，6月二手住房成交量僅為56.72萬平方米，環(huán)比下降41.82%。今年1-6月份，二手市場比新房市場活躍，二手房成交量是新房成交的3.41倍。

　　雖然新房成交量和均價都在下降，但房地產(chǎn)開發(fā)投資仍在上升，房地產(chǎn)面積增加明顯。今年1-6月份，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資累計實現(xiàn)了205億元，同比增長16.8%，在商品房投資里，商品住宅的投資137.78億元，同比增長17.5%。

　　今年上半年，商品房的施工面積達(dá)到了2637.64萬平方米，同比下降了4.8%，其中住宅1811.86萬平方米，同比下降了1.9%。此外，上半年商品房竣工面積達(dá)到198.22萬平方米，同比增長20.6%，新開工面積273.05萬平方米，同比增長22.4%。

　　黃珽表示，6月份，全國主要城市房地產(chǎn)住房成交量和成交價格繼續(xù)下滑，在此前成交量連續(xù)大幅下降后，近期房價下跌的態(tài)勢開始明朗，“中央對調(diào)控政策堅定不移，在未來較長一段時間內(nèi)，現(xiàn)有的政策將堅持不變，全國房地產(chǎn)市場將繼續(xù)深化調(diào)整，深圳住房市場成交量和價格還將繼續(xù)調(diào)整”。