上海市正在研究推進(jìn)公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營，而保險(xiǎn)資金和企業(yè)年金有望進(jìn)入這一領(lǐng)域?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海市市長韓正7月19日透露，上海市正在研究推進(jìn)公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營，而保險(xiǎn)資金和企業(yè)年金有望進(jìn)入這一領(lǐng)域。

　　韓正說，目前研究的方案有兩個(gè)。一個(gè)是上海的每個(gè)區(qū)都建立公租房運(yùn)營公司，市、區(qū)各級(jí)政府都出資，然后從銀行貸款，之后購買享受了優(yōu)惠政策、價(jià)格低廉的房屋進(jìn)行出租，用租金來付息還本。

　　另外一個(gè)方案是運(yùn)用非財(cái)政預(yù)算資金，例如保險(xiǎn)資金、年金等這些低成本資金。這些有政府背景的資金存在銀行里的利息回報(bào)非常低，年息只有1.7%-1.9%。用這些低成本資金去購買政府建的、有優(yōu)惠政策的房屋，然后交給區(qū)里作為公租房，每個(gè)區(qū)成立一個(gè)運(yùn)營公司，租金回報(bào)就是這部分低成本資金的回報(bào)，肯定要比1.9%高得多，而且政府可以承諾擔(dān)保。由于公租房的租金回報(bào)長期、穩(wěn)定，而且公租房產(chǎn)權(quán)還有增值的空間。因此非常適合這些低成本資金。