盡管樓明和樓江躍分別掌管兩個不同的平臺，但樓忠福早已對公司產(chǎn)權劃分有一定想法。

　　觀點網(wǎng) 周靜怡 樓江躍辭任浙江廣廈董事長一職多少讓人感到意外。在任職8年后，浙江廣廈目前正面臨著資金方面的困境，其接任者彭濤將要承擔起把浙江廣廈拉出泥淖的重任。

　　辭職前后

　　7月17日，浙江廣廈發(fā)布公告稱，公司董事長樓江躍先生因個人原因辭職。自2002年底，樓江躍任浙江廣廈董事長一職后，樓家二公子掛帥八年，選擇了退居二線。

　　同時，浙江廣廈同意選舉彭濤為公司董事長，據(jù)了解，彭濤其人擅長財務管理，有業(yè)內(nèi)人士表示，彭濤已為浙江廣廈眼下迫切要解決的資金問題，拿出了一整套方案。

　　近日房企高管人事變動屢生風波，有浙江廣廈人士指出，樓江躍一直被很繁重的事務壓身，很早就想退出，嘗試一些新的生活方式。

　　事實上，盡管貴為浙江廣廈的董事長，樓江躍一直沒有公司股份在身。而早幾年，廣廈集團掌門人樓忠福的一句"我還要再干兩三年"，讓人不免對樓江躍的辭職有幾分猜想。

　　早在1998年，樓江躍便任廣廈房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司董事長，凡事親力親為，憑著過人的膽識，1999年到2002年，廣廈房產(chǎn)在國內(nèi)急速擴張，短短三年內(nèi)，在全國擁有二十四家成員企業(yè)。

　　2002年，樓忠福將浙江廣廈交與樓江躍打理。2004年起，樓忠福就開始退出公司的日常運營，其長子樓明主管建筑業(yè)務，樓江躍則主管主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)的浙江廣廈，前者公司占總產(chǎn)值的70%，后者占總利潤的70%。

　　而事實上浙江廣廈背后最大的控股人是樓忠福，其持有廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司83%的股權，廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司持有浙江廣廈38.66%的股權；而廣廈控股持股85%的廣廈建設集團也持有浙江廣廈9.91%的股權。

　　與兒子"當人生的主動者"的態(tài)度相比，退居幕后的樓忠福顯然要保守許多，他曾如是感嘆：我比較保守，因為我們是一分錢一分錢積累起來的。也是因為保守，幾次宏觀調(diào)控，我們才走過來了。

　　接任者的挑戰(zhàn)

　　事實上，觀察近幾年整個廣廈集團的動向，可以發(fā)現(xiàn)樓忠福的想法很多。

　　盡管樓明和樓江躍分別掌管兩個不同的平臺，但樓忠福早已對產(chǎn)權劃分有一定思考。

　　其認為，廣廈的產(chǎn)權將來分為三大塊。第一塊是家族控股，第二塊是拿出一部分給為廣廈付出多年心血的功臣，第三塊是留給將來要為廣廈出力的人。

　　"利益本來就是要大家分的，做事業(yè)的人如果不懂得分利益，那肯定做不好事情，所有的問題都集中在利益分配的合理上。"樓忠福曾如是表示。

　　自2002年起，浙江廣廈經(jīng)歷包括資金出現(xiàn)缺口、業(yè)績扭虧、收縮戰(zhàn)線等不利情況。如今，浙江廣廈還被迫高息融資，旗下的獨資企業(yè)浙江天都實業(yè)公司信托融資成本高達12%。

　　作為金融好手，彭濤無疑將要承擔起當下浙江廣廈突破困境尋找新出路的責任。樓忠福有關廣廈分權的計劃正在付諸行動。有消息指出，盡管樓江躍退下火線，但事實上有關公司投資、開發(fā)等重要事宜，依舊是由該父子兵負責。