需求將轉(zhuǎn)移至其租賃市場，在調(diào)控之初就應(yīng)該有詳盡的考慮，而不應(yīng)該單單揪著"平抑房價"的目標(biāo)，而選擇獨(dú)善其身。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 孔藝華：北京、上海、深圳等一線城市輪番傳出房租大幅上漲的消息，一時間，房租問題成為了全民關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　相對于傳言的"基本上漲10%以上，地段好的暴漲20%，有的地方甚至暴漲40%"，深圳官方用以辟謠的相關(guān)數(shù)據(jù)顯得更有說服力。但盡然不是暴漲，深圳房租，乃至一線城市的房租水平正處在快速上漲的階段已是不爭。

　　房價依舊堅挺，專家學(xué)者諸如"房價將在10月出現(xiàn)松動"的預(yù)言不斷涌出。在一旁持幣觀望的購房者，此時未等及房價下調(diào)，卻得先嘗嘗房租上漲的滋味。

　　調(diào)控仍在持續(xù)，房價未見多少下跌，房租卻已上揚(yáng)的事實(shí)，顯然是在調(diào)控之初始料不及的。

　　顯然，這套專門為遏制高房價為目的的調(diào)控政策，面對房租的上漲卻顯得無能為力。甚至有人誤讀本輪調(diào)控是推高房租的罪魁。

　　雖然，房租上漲的原因是多樣的，但是需求的暴漲顯是主因。

　　新政實(shí)施數(shù)月，無論一線城市，還是聲稱抗跌性良好的二三線城市，其新房成交量都出現(xiàn)了大幅度的萎縮。但是需求將轉(zhuǎn)移至其租賃市場，在調(diào)控之初就應(yīng)該有詳盡的考慮，而不應(yīng)該單單揪著"平抑房價"的目標(biāo)，而選擇獨(dú)善其身。

　　事實(shí)上，4月國務(wù)院下發(fā)通知，要求住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門抓緊制定房屋租賃管理辦法，規(guī)范發(fā)展租賃市場。