華潤(rùn)、金地、京基等房企通過(guò)參與深南大道沿線大型舊村改造獲益良多，華僑城或可借助白石洲改造項(xiàng)目一嘗城市更新的甜頭。

　　白石洲舊改

　　業(yè)內(nèi)人士指出，白石洲村是深南大道沿線僅存的未正式實(shí)施改造的“城中村”，近年來(lái)，華潤(rùn)、金地、京基等房企通過(guò)參與深南大道沿線大型舊村改造獲益良多，華僑城或可借助白石洲改造項(xiàng)目一嘗城市更新的甜頭。

　　事實(shí)上，華僑城早在多年前就有向白石洲拓展的想法。近期新開(kāi)盤的僑城馨苑位于華僑城沙河?xùn)|路與香山西街交匯處，即是在白石洲邊緣。而華僑城在白石洲片區(qū)邊緣早就建有大面積豪宅，包括歡樂(lè)谷、波托菲諾、僑城馨苑等，大有從東到西包圍白石洲之勢(shì)。

　　近期，華僑城參與白石洲舊改項(xiàng)目一事又有進(jìn)一步的說(shuō)法。日前最新消息稱，華僑城將與深業(yè)集團(tuán)共同參與白石洲沙河五村的改造。

　　據(jù)了解，沙河五村改造項(xiàng)目當(dāng)中，其中劃歸南山區(qū)政府所有的沙河街以東約8.16萬(wàn)平方米的大地塊，由于緊鄰華僑城的波托菲諾純水岸豪宅項(xiàng)目，因此傳聞稱南山區(qū)政府正在與華僑城協(xié)商，華僑城將負(fù)責(zé)此部分的改造任務(wù)。

　　早前更有市場(chǎng)傳言，伴隨深圳市政府《農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理決定》的制定，華僑城將于六月啟動(dòng)深圳白石洲改造拆遷項(xiàng)目。

　　至目前為止，華僑城尚未就介入白石洲改造一事給出明確的回應(yīng)，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華僑城對(duì)白石洲這塊“肥肉”應(yīng)是志在必得，就算最終該地塊落入他人手中，華僑城亦是此次改造中的最大受益者。

　　沙河五村與華僑城片區(qū)相鄰，并與華僑城的波托菲諾純水岸豪宅相近。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，沙河五村片區(qū)改造后不再有農(nóng)民房，將使整個(gè)華僑城片區(qū)成為真正意義上的豪宅區(qū)，對(duì)整個(gè)片區(qū)的價(jià)值有較大的提升。

　　分析人士指出，得益于片區(qū)整體價(jià)值的提升，華僑城項(xiàng)目將在在整體效應(yīng)的提升下得到升值。有業(yè)內(nèi)人士更表示，受益于白石洲項(xiàng)目的改造，華僑城未來(lái)的業(yè)績(jī)或?qū)⑷〉靡粋€(gè)較大的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。