倪建達(dá)指出，原先城開今年下半年現(xiàn)金達(dá)12億至15億元， 但現(xiàn)預(yù)料將會下調(diào)達(dá)50%-60%。

　　觀點網(wǎng)訊：6月14日，上海實業(yè)在香港召開股東大會。上實表示，預(yù)計今年的現(xiàn)金回籠將會大減，但由于去年銷售極佳，再加上去年收購的中新地產(chǎn)于下半年開始作出貢獻(xiàn)，故影響仍不會太大。

　　上實專責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的總裁兼上海城開總裁倪建達(dá)表示，上實在上海的重點項目“萬源城”今年無太多樓盤可售，除了已建成項目余下的貨尾單位不多外， 也無降價打算。他指出，原先城開今年下半年現(xiàn)金達(dá)12億至15億元，但現(xiàn)預(yù)料將會下調(diào)達(dá)50%-60%，他預(yù)測，整個房地產(chǎn)市場要到明年第一季才會有好轉(zhuǎn)。

　　不過，倪建達(dá)不擔(dān)心今年上實的盈利受到影響，因為去年城開銷售收入達(dá)56億元，只有約20億港元于去年入帳，尚有36億元會于今年納入上實項目內(nèi)。

　　同時，倪建達(dá)表示，今年上實有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的資本開支達(dá)50-70億港元，當(dāng)中包括需要支付 中新的收購金額，以及早前向母公司購入的上海青浦地塊的部分余額。

　　上海實業(yè)早前向母公司支付31億元，以收購上海青浦項目的4個地塊，項目總可建筑面積達(dá)85萬平方米，首期可建筑面積21萬平方米，最快將明年推出市場，明年底交付。

　　上實城開董事總裁楊云中表示， 青浦項目主要為低密度住宅，售價絕對可以較對手高。

　　同時，上實母公司亦持有崇明島項目，上實東灘園區(qū)占86平方公里，被規(guī)劃為生態(tài)城市，當(dāng)中包括房地產(chǎn)項目。