　　6月10日，國家統(tǒng)計局公布了今年1-5月全國房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅小于4月份創(chuàng)紀錄的12.8%，但5月份房價較上月環(huán)比上漲0.2%，漲幅小于4月份的1.4%，環(huán)比漲幅為連續(xù)14個月新低。

　　值得一提的是，國家統(tǒng)計局稱北京5月房價同比上漲14.3%，環(huán)比下降0.1%。這是連續(xù)15個月以來，北京房價首次出現(xiàn)回落。但糟糕的是，這些客觀數(shù)據(jù)并沒有得到預(yù)想中的鮮花和掌聲，人們似乎還是不依不饒的認為：“統(tǒng)計局為了表示政策調(diào)控起了作用，強行編了這個0.1%出來給北京政府交差。”

　　當(dāng)天統(tǒng)計局公布了的一系列數(shù)據(jù)被分析師、專家、開發(fā)商、媒體等反復(fù)解讀，卻沒有一種聲音認為調(diào)控見成效了，相反似乎更多的結(jié)論是，新政之后我們離房子是否更遠了？這無疑是一個尷尬的狀況。

　　看一下統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)吧，5月份大中城市房價同比上漲12.4%，顯然5月房價拐點還沒出現(xiàn)。但直接市場的觀察告訴我們房地產(chǎn)銷售量和銷售額的拐點都出現(xiàn)了，于是在多數(shù)人看來就是，既然眾多房企成交已如此慘淡，為何房價還不降呢？

　　樓市調(diào)控幾個月，房價遲遲不跌，為此，有人戲言，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)只是一個傳說，至于這些數(shù)據(jù)意味著什么，無人可知。有意思的是，有人跳出來問：任總、潘總，這個數(shù)據(jù)準確嗎？

　　政府領(lǐng)導(dǎo)至少五次在公開場合說把房價盡快降下來，結(jié)果房價漲跌還在僵持。為此，有人已經(jīng)如是提前總結(jié)了房價調(diào)控可能的三大敗因趨勢誤判：“總以為投機因素是主導(dǎo)，沒看到剛性需求是推動主因。政策誤用，總在控制需求上做文章而不在擴大供給上想辦法，總以為加稅能抑制房價，結(jié)果卻總是抬高房價；輿論誤導(dǎo)，政府一出手，媒體就跟著起哄，認為政府無所不能。5月份房價還是未見快速下跌，房價調(diào)控又將面臨敗績。”

　　誠然，房屋成交量下跌并不會必然讓房價出現(xiàn)大幅下跌，也許最差情況是出現(xiàn)滯脹，而最有可能出現(xiàn)卻是房價緩慢上漲。往實里說，5月份大中城市房價環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點，房價的快速上漲似乎遏制住了，顯示國家房市新政調(diào)控明顯，不過什么時候能真真切切的降下來呢？

　　的確，房地產(chǎn)故事注定我們老拿價漲價落說事兒。翻開報紙，打開網(wǎng)頁，我們輕易就找到各種關(guān)于房地產(chǎn)的各種傳聞、數(shù)據(jù)、判斷和爭論，如“北京新開樓盤均價上漲2.39%”；“上海二手房價格環(huán)比下降逾10%”；“二、三線城市房價持續(xù)上漲，不排除炒房客進入”……樓市陷入了怪圈，諸方齊齊觀望。