只要以前有過(guò)商業(yè)貸款記錄，或者名下有房產(chǎn)，都要被認(rèn)定為二套房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京住房公積金貸款中心有關(guān)負(fù)責(zé)人5月13日表示，北京從5月5日起，關(guān)于住房公積金判定二套或者三套房的原則就已改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。只要以前有過(guò)商業(yè)貸款記錄，或者名下有房產(chǎn)，都要被認(rèn)定為二套房。在此之前，公積金貸款對(duì)二套房的判定是“只認(rèn)貸不認(rèn)房”。

　　至此，公積金與商業(yè)貸款的二套房判定標(biāo)準(zhǔn)形成一致，“有房”或者“有貸款記錄”兩者只要符合一條，就被認(rèn)定為二套房，首付提高至五成。而按此標(biāo)準(zhǔn)如果被認(rèn)定為三套房，則不予放貸。

　　北京住房公積金貸款中心工作人員表示，只要申請(qǐng)人向北京住房公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，公積金中心就要到北京市住建委核實(shí)該申請(qǐng)人名下是否有房產(chǎn)，包括曾經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)新盤(pán)或者二手房，即使其名下房產(chǎn)已經(jīng)賣(mài)出，也被認(rèn)定為有房。

　　同時(shí)，公積金中心還與商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)查申請(qǐng)人的征信系統(tǒng)，只要有過(guò)房貸記錄也會(huì)被記錄。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，新標(biāo)準(zhǔn)之下，北京市已有不少購(gòu)房者被查出有兩套甚至多套房產(chǎn)。其中，被查出三套房的客戶已經(jīng)占到了20%的比例，而對(duì)于這類購(gòu)房者，北京住房公積金貸款中心將一律不予放貸。