中國建筑今年1-4月房地產(chǎn)業(yè)累計銷售額為180億元，同比增長29.1%；累計銷售面積為170萬平方米，同比下降0.3%。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 5月11日晚，中國建筑股份有限公司公布了前4個月的營業(yè)情況。公告顯示，中國建筑今年1-4月房地產(chǎn)業(yè)累計銷售額為180億元，同比增長29.1%；累計銷售面積為170萬平方米，同比下降0.3%。

　　根據(jù)資料，中國建筑在2010年第一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計銷售額為131億元，同比增長43.3%；累計銷售面積120萬平方米，同比增長7.7%。

　　前4個月，中國建筑的建筑業(yè)累計新簽合同額為1321億元，同比增長59.4%；累計施工面積2.54億平方米，同比增長40.6%；累計新開工面積3991萬平方米，同比增長122.4%；累計竣工面積795萬平方米，同比增長10.5%。目前中國建筑擁有土地儲備4825萬平方米，今年新購置土地儲備286萬平方米。

　　中國建筑的房地產(chǎn)銷售額中，中海地產(chǎn)占據(jù)了絕大部分的數(shù)額。據(jù)中海發(fā)布的業(yè)績稱，前四個月累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額186.1億港元，同比增長27.2%；累計實現(xiàn)銷售面積138.8萬平方米，同比則下跌12%。

　　而在目前嚴(yán)峻的市場環(huán)境下，分析人士還繼續(xù)保持看好中國建筑。

　　國信證券在4月30日發(fā)布的研究報告顯示，中國建筑“地產(chǎn)利潤正在逐漸釋放”。國信證券認為：“短期來看，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)因國家行業(yè)調(diào)控而受到一定影響；長期來看，公司極有希望利用自身卓越的品牌、經(jīng)驗積累在行業(yè)整合中不斷壯大”。

　　同日，中金公司也發(fā)表了針對中國建筑的研究報告，認為其首季的業(yè)績符合預(yù)期。但同時，中金公司也指出中國建筑的毛利正在下滑。據(jù)中金公司統(tǒng)計，中國建筑2010年一季度毛利率為11.8%，同比2009年全年小幅下降0.4個百分點，而主要原因在于部分低毛利率房地產(chǎn)項目進入結(jié)算。

　　此外，中金公司還認為，中國建筑的管理費用率略有上升。中金公司表示：“由于大力進入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，公司研發(fā)投入加大，2010年一季度管理費用率達到3.1%，相比2009年全年提高了0.5個百分點”。