京投銀泰主營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，而“景觀物業(yè)及高端城市綜合體”正是公司業(yè)務(wù)發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 有關(guān)京投銀泰將牽手上海新天地酒店?yáng)|塔的消息，早在今年年初便有傳出。5月11日，京投銀泰發(fā)布公告表示，公司將與瑞安房地產(chǎn)全資公司TFIL擬簽訂協(xié)議書(shū)，開(kāi)發(fā)瑞安擁有的新天地107酒店。至此，事情進(jìn)一步明朗化。

　　該公告顯示，京投銀泰已向TFIL支付的1.3億元人民幣意向金將轉(zhuǎn)為履約保證金，在此基礎(chǔ)上，京投銀泰將再向TFIL支付1.4億元履約保證金。

　　京投銀泰支付交易價(jià)款時(shí)，TFIL 應(yīng)將已收取的人民幣2.7億元全額退還京投銀泰，其將履行付款義務(wù)。對(duì)于TFIL的2.7億元退還義務(wù)則由復(fù)地股份提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　自2005年上海新天地雙塔酒店項(xiàng)目啟動(dòng)，這個(gè)以“中國(guó)的七星級(jí)奢華酒店”為目標(biāo)的項(xiàng)目就波折不斷。08年的一場(chǎng)金融危機(jī)，讓新天地酒店經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)一年多的停工，直至今年1月初，瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞動(dòng)用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)將雙塔酒店收入囊中，并全面復(fù)工，計(jì)劃世博會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)期間對(duì)外開(kāi)放。

　　或許很少有人留意，早在瑞安房地產(chǎn)今年1月初宣布全盤(pán)收購(gòu)了原先屬于廖凱原的85%酒店項(xiàng)目股權(quán)，并成為了該項(xiàng)目的唯一業(yè)主方之時(shí)，京投銀泰便已經(jīng)決定要與瑞安合作開(kāi)發(fā)107酒店。

　　據(jù)介紹，該107酒店為上海尊雅漢唐酒店，酒店用地面積約4596平米，共有309間客房。酒店設(shè)計(jì)為地上24層的塔樓，地下為5層。

　　后經(jīng)證實(shí)，該107酒店正是瑞安集團(tuán)接手的上海新天地雙塔酒店之一。而京投銀泰的這一表態(tài)，比瑞安掌門(mén)人羅康瑞決定與其哥哥羅嘉瑞合作讓擅長(zhǎng)高端酒店管理的鷹君酒店進(jìn)駐新天地酒店西塔一事，足足早了近三個(gè)月。

　　事實(shí)上，自去年4月增發(fā)計(jì)劃完成，京投銀泰主營(yíng)業(yè)務(wù)已同時(shí)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，而“景觀物業(yè)及高端城市綜合體”正是公司業(yè)務(wù)發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。

　　在京投銀泰完成整合后的09年年報(bào)當(dāng)時(shí)已有披露，公司努力開(kāi)拓高端城市綜合體項(xiàng)目，簽訂了上海禮興107號(hào)酒店的合作意向書(shū)。

　　此外，有揣測(cè)此番進(jìn)入雙塔的，或?qū)⑹倾y泰系下的凱悅品牌。

　　資料顯示，早在2006年11月，銀泰系旗下公司便與凱悅國(guó)際集團(tuán)旗下公司有合作。2009年，京投銀泰的寧波市東錢(qián)湖酒店別墅再次牽手凱悅旗下柏悅酒店，后者為凱悅品牌酒店系列中最高級(jí)別的品牌，為超豪華酒店。