恒大成為了近期最受關(guān)注的房地產(chǎn)企業(yè)，這也使得恒大的“全國樓盤85折統(tǒng)一銷售”看上去更像是一場精心策劃的營銷秀。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 周靜怡 自恒大5月5日宣布全國所有在售項(xiàng)目一律“八五折”優(yōu)惠后，便一直處于輿論的風(fēng)口浪尖。不光是媒體關(guān)注，就連全國各地的開發(fā)商也想知道恒大是不是推倒多米諾骨牌的第一人。

　　但就在5月10日早間，恒大一位內(nèi)部人士向觀點(diǎn)新媒體表示，公司旗下樓盤八五折優(yōu)惠將在本月16日全部取消。值得注意的是該人士亦表示屆時(shí)恒大是否還會有新的折扣將會另行公布。

　　也就是說，恒大的高調(diào)全國降價(jià)的行動實(shí)際上只會持續(xù)十天。然而這其實(shí)原本就是恒大的安排，還是因“85折促銷”引發(fā)了各方巨大壓力后的戛然而止呢？

　　觀點(diǎn)新媒體就此，對目前紛紛擾擾的恒大“全國樓盤85折統(tǒng)一銷售”各地具體情況進(jìn)行了了解。

　　廣州：日成交清淡不足5套

　　事實(shí)上，恒大在廣州的4個(gè)項(xiàng)目中，參加了85折促銷活動的只有恒大山水城和恒大金碧天下，而另外兩個(gè)位于金沙洲的樓盤并沒有參加這次統(tǒng)一活動。

　　但據(jù)了解，恒大的85折促銷似乎并沒有增加成交量。以恒大山水城為例，據(jù)觀點(diǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，5月6日活動開始當(dāng)天，該盤成交1套，均價(jià)5946元/平方米，而5月7日至5月9日，成交套數(shù)為0。對比活動開始前一周同期，4月29日，該項(xiàng)目成交1套，均價(jià)5925元/平方米，4月30日至5月2日，成交套數(shù)為0。值的注意的是，該項(xiàng)目不只是成交量未有不變，價(jià)格還不降反升。

　　就此事，有廣州知名中介高管對觀點(diǎn)新媒體表示，恒大的幾個(gè)樓盤在五一之后的這個(gè)星期，日成交都很清淡，均不超過5套，最低成交只有2套。

　　該位人士進(jìn)一步表示，據(jù)其觀察，恒大的項(xiàng)目其實(shí)是提價(jià)后再打85折的，并不是真正的降價(jià)。在其4月30日刊登的廣告中，一套246.21平方米的別墅報(bào)價(jià)為4100元/平方米，但5月6日，同面積同戶型的別墅報(bào)價(jià)則為4200元/平方；在4月30日的廣告中，注明“山景洋房3050元/平方米起”，而5月6日，這些山景洋房的起價(jià)卻變成了“3830元/平方米”。

　　沈陽：部分房源的特價(jià)銷售

　　恒大進(jìn)入沈陽頗早，沈陽市場也曾在2008年不景氣的時(shí)候?yàn)楹愦笞鞒鲞^頗多貢獻(xiàn)。

　　2007年7月18日，位于沈陽市于洪區(qū)南陽湖街166號的恒大綠洲第一批項(xiàng)目共809套住宅就已開盤銷售。2008年9月6日，恒大在沈陽開發(fā)的第二大項(xiàng)目沈陽·恒大城開盤，當(dāng)天即成交600余套，收金計(jì)4.3億余元，并創(chuàng)造了遼沈樓市銷售紀(jì)錄。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)恒大公布的數(shù)字稱，2008年十一黃金周，沈陽恒大兩個(gè)樓盤共攬金8.1億元。

　　就恒大此次全國樓盤85折活動，中原地產(chǎn)沈陽公司研究部向觀點(diǎn)新媒體透露，據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，恒大這兩個(gè)項(xiàng)目雖然都參加了85折活動，卻是“明降暗升”。據(jù)稱，之前恒大樓盤均價(jià)不過6000元左右，但活動之后，恒大樓盤的價(jià)格卻到了7000元，即使打了一個(gè)85折，也還是6200-6300元的價(jià)格，依然比之間的6000元均價(jià)略高。

　　同時(shí)，并不是恒大所有在手房源都可以享受85折優(yōu)惠，以恒大城為例，只有20套房源參與。

　　這樣的情況，沈陽當(dāng)?shù)孛襟w亦有所報(bào)道，報(bào)道稱：“恒大在沈陽的項(xiàng)目并沒有全線85折。只是推出特價(jià)房源來吸引客群，折扣雖然較低，但是單價(jià)較之前有所提升，并且只是針對部分較差的房源做特價(jià)銷售”。