雅居樂80%以上買家都是自住型買家，同時集團大部分的項目都位于二三線城市，因此調(diào)控政策對雅居樂的影響較小。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 雅居樂5月10日公布4月份銷售業(yè)績，截至2010年4月30日，雅居樂共錄得約75億元的合約銷售金額，實現(xiàn)合約銷售面積約73萬平方米。其中，4月份實現(xiàn)合約銷售金額17億，略低于前三個月的平均水平。

　　雅居樂高層表示，近日政府出臺的一些樓市調(diào)控政策，主要是希望抑制投資、投機性購房。而目前雅居樂80%以上買家都是自住型買家，同時集團大部分的項目都位于二三線城市，這些城市的樓價相對較為穩(wěn)定，房價亦處于較合理的水平，因此調(diào)控政策對雅居樂的影響較小。

　　4月23日，雅居樂以總代價逾2.74億元，通過掛牌方式摘得沈陽市沈北新區(qū)一幅住宅地塊的土地使用權(quán)。該地塊總占地面積約190856平方米，總建筑面積約419883平方米，樓面成本約每平方米653元。

　　此次新購的地塊與早前購入之沈陽蒲河新城項目相連，其教育配套設(shè)施更加完善，雅居樂沈陽蒲河新城項目的總建筑面積增至約112萬平方米。

　　截至5月10日，雅居樂的土地儲備總建筑面積共計約3257萬平方米（包括已取得土地使用權(quán)和擁有合約權(quán)益的土地）。在海南地區(qū)，雅居樂有超過900萬平米的土地儲備。

　　值得注意的是，雅居樂也因為廣州一地塊而備受關(guān)注。3月30日，據(jù)廣州開發(fā)區(qū)官網(wǎng)公示，雅居樂地產(chǎn)09年10月份競得的編號為“KXC-F8-1-1”的地塊進行規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整前的公示。雅居樂擬申請將該項目的住宅樓工程建筑高度由55米調(diào)整為100米，建筑面積擴大80%。

　　該地塊原為被收回的前中萊投資科學城地王，2009年10月28日再次推出拍賣，雅居樂經(jīng)過近5個小時101次的競價拍得該地塊，創(chuàng)下了廣州土地拍賣時間最長的紀錄。

　　4月1日，據(jù)媒體稱，雅居樂集團人士對科學城地王申請規(guī)劃調(diào)整一事作出回應(yīng)，稱：“科學城這塊地只是樓高增加了，但容積率沒有變化，而且這次修改申請已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準。”按照該人士的說法，雖然規(guī)劃部門批準了廣州科學城項目增加樓高，但整個項目的容積率還是小于等于2.0，這意味著，樓宇高度增加，但數(shù)量會減少，樓距由此擴大，綠地面積增加。

　　4月15日，雅居樂副總裁劉華錫在業(yè)績會上透露稱，關(guān)于“拔高”廣州科學城地王項目的申請正在審批中。

　　劉華錫表示，申請對廣州科學城項目更改規(guī)劃，主要是調(diào)高建筑高度，容積率并不會改變。劉認為，高度提升后，不但較為符合廣州市政府對該區(qū)域建筑的規(guī)劃，還能夠使項目周圍的景觀得到進一步利用，項目價值將得到提升。

　　除此之外，雅居樂4月份和很多在香港上市的內(nèi)房企一樣，也完成了資本市場發(fā)債融資。

　　雅居樂4月20日發(fā)布公告表示，計劃進行優(yōu)先票據(jù)的國際發(fā)售，所籌資金將用于贖回2013年到期的4億美元美元債券。雅居樂稱，擬使用2010年票據(jù)所得款項以贖回2006年票據(jù)的尚未償還本金，及作為一般目的或交易相關(guān)費用及開支。

　　根據(jù)資料，雅居樂本次發(fā)行債券為2017年到期本金總額6.5億美元優(yōu)先票據(jù)，利率8.875%。事實上，這也是今年H股房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券中利息最低的一筆。對此，分析人士認為，這主要還是因為投資人士大多對雅居樂比較追捧。