該預(yù)售賬款包括房企項(xiàng)目獲得的首付款以及銀行按揭貸款，目前這兩筆款項(xiàng)在項(xiàng)目交付前房企可自由支配。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月5日媒體消息指，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)等其他相關(guān)部門(mén)，計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在售項(xiàng)目的預(yù)售賬款實(shí)施監(jiān)控，房企在項(xiàng)目結(jié)算前，將難以動(dòng)用項(xiàng)目此前的預(yù)售賬款。

　　該消息指，擬定的方案要求今后房企的預(yù)售賬款須存入監(jiān)管部門(mén)指定的專門(mén)賬戶，監(jiān)管部門(mén)會(huì)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和工程資金所需，實(shí)行“?？顚Ｓ?rdquo;。

　　該消息還透露，該預(yù)售賬款包括房企項(xiàng)目獲得的首付款以及銀行按揭貸款，目前這兩筆款項(xiàng)在項(xiàng)目交付前房企可自由支配，但根據(jù)新方案則應(yīng)由監(jiān)管部門(mén)依工程進(jìn)度與質(zhì)量，把預(yù)售款項(xiàng)通過(guò)專門(mén)賬戶支付給建設(shè)單位，或者由房地產(chǎn)企業(yè)向建設(shè)單位付款之后到銀行支取。