在一系列調(diào)控政策緊壓的當(dāng)下，市場(chǎng)依舊是公司是否考慮降價(jià)的前提，當(dāng)然公司目前暫無(wú)調(diào)整該項(xiàng)目售價(jià)的打算。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 5月5日，合景泰富公布4月預(yù)售成績(jī)。4月公司共錄得預(yù)售收入達(dá)約15億元人民幣，是去年同期的2倍。本年度首4個(gè)月已累計(jì)錄得預(yù)售收入達(dá)約51億元，今年全年銷(xiāo)售目標(biāo)已完成超過(guò)50%。

　　月報(bào)顯示，預(yù)售收入的主要貢獻(xiàn)項(xiàng)目為：成都譽(yù)峰、蘇州峰匯國(guó)際、北京香悅四季、成都萬(wàn)景峰及廣州譽(yù)山國(guó)際。綜觀全國(guó)布局貢獻(xiàn)，其中廣州占23%，北京12%，蘇州30%以及成都35%。

　　合景泰富4月份的業(yè)績(jī)，呈現(xiàn)全國(guó)區(qū)域平衡的趨勢(shì)。合景泰富的銷(xiāo)售在廣州占40%，北京占24%，蘇州占19%，成都占17%。

　　據(jù)了解，合景泰富在成都的譽(yù)峰項(xiàng)目，是未來(lái)合景泰富重點(diǎn)推售的項(xiàng)目，去年11月底該項(xiàng)目推出第一期，當(dāng)時(shí)的售價(jià)是19000元/平方米，相對(duì)于當(dāng)?shù)赝软?xiàng)目高了4000元/平方米。而譽(yù)峰推出一些新的單位，售價(jià)更是高達(dá)3萬(wàn)元/平米，遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)售價(jià)。月報(bào)顯示，成都譽(yù)峰的二期推售（4月17日）錄得2.9億元的預(yù)售收入。

　　此外，公司在廣州的重磅項(xiàng)目譽(yù)山國(guó)際自3月開(kāi)盤(pán)后也錄得相當(dāng)不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。在開(kāi)盤(pán)首月，譽(yù)山國(guó)際項(xiàng)目錄得約4.8億元的銷(xiāo)售收入，均價(jià)達(dá)每平方米2萬(wàn)元。而在4月中旬，合景泰富再次加推30套譽(yù)山國(guó)際的別墅單位。

　　對(duì)于該譽(yù)山國(guó)際高達(dá)2萬(wàn)元/平米的售價(jià)，合景泰富相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在一系列調(diào)控政策緊壓的當(dāng)下，市場(chǎng)依舊是公司是否考慮降價(jià)的前提，當(dāng)然公司目前暫無(wú)調(diào)整該項(xiàng)目售價(jià)的打算。

　　合景泰富曾表示，第二季度在上述4個(gè)城市將繼續(xù)推出現(xiàn)有項(xiàng)目的新期數(shù)，包括北京香悅四季、蘇州峰匯國(guó)際、成都萬(wàn)景峰和譽(yù)峰、廣州譽(yù)山國(guó)際等。

　　盡管合景泰富大多數(shù)是中高端項(xiàng)目，但從目前的銷(xiāo)售情況看來(lái)，似乎并未過(guò)分的受到調(diào)控政策的影響。

　　在談及政策對(duì)公司高端項(xiàng)目影響的問(wèn)題時(shí)，合景泰富主席兼執(zhí)行董事孔建岷曾在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，"豪宅在每個(gè)城市都有一定的需求量，這個(gè)需求量在一線城市會(huì)更明顯，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，豪宅需求量必然會(huì)加大。因?yàn)樽龊勒拈_(kāi)發(fā)商不是很多，同時(shí)能夠做豪宅的土地也不多，所以維持價(jià)錢(qián)上漲的空間機(jī)會(huì)是比較大的。"

　　據(jù)月報(bào)數(shù)據(jù)，截止四月底，合景泰富的凈負(fù)債與資產(chǎn)值比率控制在50%以下，而公司現(xiàn)今整個(gè)750萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備當(dāng)中，未支付的土地出讓金僅約人民幣18億元，財(cái)務(wù)狀況較為健康。