消息稱，“大的公司一家都沒(méi)有過(guò)，過(guò)的8家，基本都是符合90/70政策、沒(méi)有閑置土地以及欠地價(jià)的。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體援引消息人士透漏的信息報(bào)道，5月5日上午，國(guó)土部通過(guò)了8家地產(chǎn)公司的再融資審批。這是今年4月底，證監(jiān)會(huì)針對(duì)地產(chǎn)公司股權(quán)融資與國(guó)土資源部建立聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制后，首批放行的地產(chǎn)公司。

　　消息稱，首批25家地產(chǎn)股（含擬IPO的準(zhǔn)地產(chǎn)股）當(dāng)中,有17家被國(guó)土資源部出具“不予支持”意見(jiàn)。“大的公司一家都沒(méi)有過(guò)，過(guò)的8家，基本都是符合90/70政策、沒(méi)有閑置土地以及欠地價(jià)的。”

　　去年年底曾有傳言稱，證監(jiān)會(huì)召集“保招萬(wàn)金”等房企融資部門負(fù)責(zé)人，召開(kāi)內(nèi)部會(huì)議，討論再融資與高房?jī)r(jià)的關(guān)系。證監(jiān)會(huì)在向國(guó)土資源部征求意見(jiàn)后，決定將暫緩房企融資申請(qǐng)的審核工作。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)的會(huì)議參與者，確實(shí)有華遠(yuǎn)的任志強(qiáng)，萬(wàn)通的馮侖。當(dāng)時(shí)市場(chǎng)還曾傳聞，國(guó)土資源部和證監(jiān)會(huì)曾在會(huì)上達(dá)成一個(gè)協(xié)議。

　　直至今年4月23日，證監(jiān)會(huì)通報(bào)稱，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場(chǎng)融資，目前已經(jīng)與國(guó)土資源部建立了聯(lián)合監(jiān)管的工作機(jī)制，“將對(duì)兩類企業(yè)的股權(quán)融資征求國(guó)土部意見(jiàn)，一是募集資金的投向是房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項(xiàng)目，但包含單純用于補(bǔ)充流動(dòng)資金和歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)又包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，以防止其將募集資金間接用于房地產(chǎn)項(xiàng)目”。

　　期間，多家地產(chǎn)商的申請(qǐng)?jiān)霭l(fā)都未獲得放行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括萬(wàn)科、中天城投、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等地產(chǎn)公司都先后向證監(jiān)會(huì)提交自己的增發(fā)方案，待批的增發(fā)融資金額共計(jì)達(dá)730億。