2010年1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資近600億元，扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢(shì)，同比增長(zhǎng)25%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)4月27日發(fā)布市場(chǎng)分析報(bào)告指出，目前高位運(yùn)行的商品房及商品住宅銷售均價(jià)與1至2月相比均有回落，由于去年市場(chǎng)透支了部分購(gòu)買力、目前房?jī)r(jià)仍高位運(yùn)行、調(diào)控政策日趨嚴(yán)厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。

　　據(jù)悉，2010年1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資近600億元，扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢(shì)，同比增長(zhǎng)25%。按用途劃分，住宅投資同比增長(zhǎng)兩成多，經(jīng)濟(jì)適用房投資同比增長(zhǎng)超過(guò)三倍，約為2008年同期的兩倍。

　　1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)到位資金1300多億元，增幅比上年同期提高25個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)到位資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例，也在今年達(dá)到最高點(diǎn)，為229%。從資金來(lái)源看，國(guó)內(nèi)貸款增幅為42%、利用外資部分則同比下降65%。

　　關(guān)于土地購(gòu)置與商品房供應(yīng)，該報(bào)告指，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)54%，但總量與去年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面積同比增長(zhǎng)兩成，其中新開工面積扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢(shì)，大幅度增長(zhǎng) 127%；商品房屋竣工面積增長(zhǎng)28%，供求關(guān)系寬松。

　　房?jī)r(jià)方面，報(bào)告稱廣東商品房銷售均價(jià)7152元/平方米，同比增長(zhǎng)19.2%，環(huán)比增長(zhǎng) 7.5%；商品住宅均價(jià)7004元/平方米，同比增長(zhǎng)20.5%，環(huán)比增長(zhǎng)8.1%。與1至2月相比，高位運(yùn)行的商品房及商品住宅銷售均價(jià)均有回落。

　　廣東省房協(xié)表示，考慮到去年市場(chǎng)透支了部分購(gòu)買力、目前房?jī)r(jià)仍高位運(yùn)行、調(diào)控政策日趨嚴(yán)厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降。建議開發(fā)商調(diào)整心態(tài)，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。