近期出臺的政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度較大，但是對房地產(chǎn)企業(yè)的直接影響并不顯著。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松對國家不斷出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)表意見，未來的調(diào)控中，資本金比例調(diào)整和增加持有環(huán)節(jié)的稅收(例如房地產(chǎn)稅)可能成為備選政策工具之一。

　　巴曙松表示，這一次的房地產(chǎn)調(diào)控政策目標(biāo)非常明確，就是要擴大供給、抑制投資和投機性需求、加強對市場秩序的監(jiān)管。而此前的調(diào)控往往著重在打壓需求，但是對需求的調(diào)控可能導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不敢進行開發(fā)，從而使得市場供應(yīng)大幅減少，反而可能促成下一周期的供求失衡。

　　巴曙松認為，近期出臺的政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度較大，但是對房地產(chǎn)企業(yè)的直接影響并不顯著。在未來的調(diào)控中，資本金比例調(diào)整可能成為備選政策工具之一；另外，增加持有環(huán)節(jié)的稅收(例如房地產(chǎn)稅)，在現(xiàn)有法律法規(guī)條件下也是可以考慮的，因為這可以抑制投機，促進存量房地產(chǎn)的盤活，從而更好地協(xié)調(diào)供求關(guān)系。