華遠(yuǎn)在建項(xiàng)目主要集中在青島、西安、長沙等二線城市，占可開發(fā)項(xiàng)目面積的95%左右，北京僅占5%左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 4月26日晚間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布的一季度業(yè)績報(bào)告顯示，由于房產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)增加，公司今年一季度凈利潤同比增長近三成；前三月完成項(xiàng)目銷售簽約額6.051億元，完成銷售面積35097平方米。

　　業(yè)績報(bào)告顯示，截止2010年3月31日，華遠(yuǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.93億元，同比增長30.47%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤1.3億，同比增長31%；實(shí)現(xiàn)凈利潤8919.79萬元，同比增長29.37%；基本每股收益0.09元，均同比增加29%。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)宣布，報(bào)告期內(nèi)實(shí)施完成了09年度利潤分配方案，本次分配以公司總股本7.78億股為基數(shù)，向全體股東每10股派送紅股2.5股并派發(fā)現(xiàn)金紅利1元，共計(jì)分配利潤2.72億元，其中派發(fā)紅股1.95億股，現(xiàn)金紅利7781萬元，剩余未分配利潤結(jié)轉(zhuǎn)下一年度分配。

　　截止目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下項(xiàng)目權(quán)益未結(jié)算面積為230萬平方米，值得一提的是，華遠(yuǎn)在建項(xiàng)目主要集中在青島、西安、長沙等二線城市，占可開發(fā)項(xiàng)目面積的95%左右，而作為公司的發(fā)展核心北京，僅占5%左右，公司未來結(jié)算項(xiàng)目布局有待改善。

　　據(jù)介紹，在北京燕莎商圈及CBD地區(qū)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的多個高端項(xiàng)目正在積極籌備中，其中包括北京總建筑面積約10.04萬平方米的九都匯項(xiàng)目(原萊太項(xiàng)目)，該項(xiàng)目于2009年底開盤銷售，已累計(jì)銷售超過30%，另外公司在北京的“溫哥華森林項(xiàng)目”和“霄云路”項(xiàng)目尚未取得土地所有權(quán)，兩個項(xiàng)目建筑面積合計(jì)約20萬平米。

　　與此同時，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在青島、西安、長沙等地逾百萬平米項(xiàng)目正在開發(fā)中，按照華遠(yuǎn)2010年的計(jì)劃，今年青島匯豐名車世界項(xiàng)目復(fù)工8.7萬平方米，竣工8.7萬平方米；西安君城一期項(xiàng)目復(fù)工17.3萬平方米，全部竣工；西安君城二期A區(qū)項(xiàng)目復(fù)工12.7萬平方米，竣工約9萬平方米；西安君城二期B區(qū)項(xiàng)目新開工7.9萬平方米；長沙金外灘項(xiàng)目一期A區(qū)新開工26萬平方米。

　　中原證券在最新報(bào)告中指出，西安君城項(xiàng)目和青島項(xiàng)目將成為公司2010年利潤的主要貢獻(xiàn)重點(diǎn)，不過，鑒于2010年房地產(chǎn)市場的不確定性，公司未來的業(yè)績發(fā)展也面臨考驗(yàn)。

　　根據(jù)華遠(yuǎn)2010年的計(jì)劃，今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入45億元，力爭全年開復(fù)工面積82.64萬平方米，同比增長70%，其中新開工33.9萬平方米，全年計(jì)劃竣工約35萬平方米。

　　此外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)此前透露，今年仍將繼續(xù)拿地，通過并購、合作等多種方式主要在二三線城市獲取質(zhì)優(yōu)價廉的土地。

　　“華遠(yuǎn)去年底提出的募集資金10億元投資計(jì)劃方案目前還處于證監(jiān)會審批過程中，同時今年華遠(yuǎn)得到母公司大力支持，獲得近70億元直接投資房地產(chǎn)開發(fā)，對公司在競爭中占據(jù)有利地位并擴(kuò)大市場份額。”有分析人士指出。