上海嘉定區(qū)推出一幅出讓面積約4.89784萬平方米的住宅用地。這是上海住房供地計(jì)劃公布后，推出的第一幅住房用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月17日，上海嘉定區(qū)推出一幅出讓面積約4.89784萬平方米的住宅用地。這是上海住房供地計(jì)劃公布后，推出的第一幅住房用地。另外，上海將有多幅土地于近期拍賣。

　　出讓公告顯示，此次推出的嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)E02－1住宅地塊東至老橫瀝河，西至臨洮路，南至橫瀝河，北至老橫瀝河，地塊出讓面積約4.89784萬平方米，規(guī)劃容積率不大于1.6，建筑密度不大于35％，掛牌起始價(jià)2.5714億元，折合樓板價(jià)3281元/平方米。

　　出讓文件要求，未來地塊上全裝修住宅面積應(yīng)占30％以上，建筑節(jié)能應(yīng)滿足節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)。此外，受讓方還被要求“向政府提供占該出讓地塊住宅建設(shè)總建筑面積5％比例的限定價(jià)格商品房，該部分限定價(jià)格商品房的價(jià)格為由政府有關(guān)部門確認(rèn)的該出讓地塊住宅樓盤銷售均價(jià)的60％。”

　　上海市于今年3月發(fā)布的14號公告4幅嘉定商辦用地，將在4月23日開標(biāo)。公告顯示，這4幅嘉定商辦用地容積率均為2.5，出讓面積基本在1萬－2萬平方米，起拍樓板價(jià)普遍較低，基本在2500元/平方米左右。

　　另外，于3月底發(fā)布的15號公告，推出的四副地將于4月28日開標(biāo)。其中一塊為位于松江區(qū)的2－6號地塊，該幅地塊東至廣富林2－5號地塊，南至銀澤路，西至辰山塘，北至辰花路，出讓面積16.7588萬平方米，規(guī)劃為住宅用地，容積率為0.8，屬于近年來稀缺的低密度住宅社區(qū)。該幅地塊的掛牌起始價(jià)為9.56億元，粗略估算，其起拍樓板價(jià)為7130元/平方米。

　　15號公告中其他3幅地處閔行浦江鎮(zhèn)。位于浦江鎮(zhèn)中心河以南A－3地塊為商住用地，出讓面積8.6068萬平方米，掛牌起始價(jià)為4.276億元；位于中心河以南A－1、2號地塊，為普通商品房地塊，出讓面積約11.85萬平方米，掛牌起始價(jià)為5．621億元；位于浦江鎮(zhèn)中心河以南C－1、2號地塊為居住、商住綜合用地，出讓面積約13.445萬平方米，地塊掛牌起始價(jià)為6.25億元。