房價越調控越高，是因為調控的著眼點都是限制土地供應、限制發(fā)展商的資金、貸款，提高發(fā)展商進入資本市場的門檻。

　　城市觀點論壇福州行·現(xiàn)場快訊：2010年4月15日，主題為“房地產市場變革中的民營化力量”的城市觀點論壇福州行正式開幕。建設部政策研究中心副主任王玨林、北京科技大學經管學院教授、博導，前國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉、摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司/企業(yè)投融資主席龔方雄、金融分析家、清華大學經濟管理學院博士杜麗虹、世邦魏理仕投資物業(yè)部資深董事鐘德堯等多位重要嘉賓參加了論壇的討論。

　　龔方雄在發(fā)表主題為：“資本市場中的福建房地產企業(yè)”的演講中表示，房價越調控越高，是因為調控的著眼點都是限制土地供應、限制發(fā)展商的資金、貸款，提高發(fā)展商進入資本市場的門檻。這將導致開發(fā)商的開發(fā)速度下降，但經濟成長是共性的，城市進程是不可逆轉的。另一方面，政府在加快廉租房、經適房進程方面，還沒有足夠的財力物力，我們的財政體制還沒有理順。同時，中國錢又很多，但是投資渠道很有限，在股市盤整不前，股市回報非常有限的情況下，一大部分的錢就去追求房地產，最終個，導致房地產最終價格不斷的上漲。