該辦法要求，無論是新房還是舊房,都可以聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月9日，北京市住建委發(fā)布《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》的征求意見稿明確，新房預(yù)售前，第三方評(píng)估物業(yè)費(fèi)，要寫入購房合同。

　　該辦法要求，無論是新房還是舊房，都可以聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

　　新房需要建設(shè)單位在預(yù)售前，委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供項(xiàng)目類型、建筑面積、共用設(shè)施設(shè)備情況、擬承諾的服務(wù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，且必須公示測算費(fèi)用并寫入房屋買賣合同。

　　按照目前行規(guī)，開發(fā)商一般也會(huì)在房屋預(yù)售前自己測算物業(yè)費(fèi)，并要與未來的物業(yè)公司協(xié)商一致，而且在銷售期間也要進(jìn)行公示。

　　進(jìn)行第三方評(píng)估，會(huì)讓房屋物業(yè)費(fèi)更加透明，不會(huì)造成期房物業(yè)費(fèi)用的大幅變化。