超過合同約定時(shí)間滿1年未開工建設(shè)的，將按規(guī)定征收用地單位土地出讓金20%的閑置費(fèi)；滿2年的將無償收回土地使用權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)3月24日媒體消息稱，日前秦皇島市出臺項(xiàng)目用地管理新規(guī)，明確規(guī)定對由于用地單位自身原因，超過合同約定時(shí)間滿1年未開工建設(shè)的，將按規(guī)定征收用地單位土地出讓金20%的閑置費(fèi)；滿2年的將無償收回土地使用權(quán)。

　　據(jù)介紹，秦皇島市國土部門今年將對本年度已供應(yīng)土地的開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤檢查，認(rèn)真核實(shí)已開工建設(shè)項(xiàng)目是否按照批準(zhǔn)用途和范圍使用土地。對未開工建設(shè)的，將查清原因，督促用地單位嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間和條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地使用條件的，要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定處置。同時(shí)，將加強(qiáng)對劃撥土地使用權(quán)的管理，重點(diǎn)掌握原劃撥土地使用權(quán)改變用途進(jìn)行經(jīng)營和劃撥土地的出租情況。

　　根據(jù)房地產(chǎn)市場實(shí)際，秦皇島市將進(jìn)一步規(guī)范土地出讓行為，擴(kuò)大招拍掛出讓土地范圍。認(rèn)真落實(shí)工業(yè)用地出讓制度，全面建立工業(yè)用地預(yù)申請制度。

　　此外，秦皇島市房地產(chǎn)市場信息管理系統(tǒng)已正式啟用，這一系統(tǒng)將對房產(chǎn)商捂盤惜售、一房多賣、房屋面積縮水等問題進(jìn)行有效遏制。