針對與招商合作的南京仙林地王被收回，九龍倉表示，在發(fā)現(xiàn)集團(tuán)不適合繼續(xù)開發(fā)該地塊后，在2008年就已經(jīng)向當(dāng)?shù)卣岢隽送说匾蟆?/h3>

　　觀點網(wǎng) 鄧敏華 3月23日，九龍倉公布了其09年業(yè)績，期內(nèi)股東應(yīng)占集團(tuán)盈利創(chuàng)下新紀(jì)錄，達(dá)到175.1億港元，同比去年大增180%。

　　盡管去年九龍倉在物流以及酒店物業(yè)方面業(yè)績表現(xiàn)不佳，然而由于租金收入的增加以及內(nèi)地物業(yè)銷售強勁，年內(nèi)九龍倉營業(yè)盈利達(dá)到85.5億港元，上升了13%，其中投資物業(yè)應(yīng)占盈利61.9億元，占總盈利的72%。

　　在地產(chǎn)發(fā)展物業(yè)方面，年報顯示，九龍倉期內(nèi)營業(yè)額達(dá)到31.6億港元，年內(nèi)盈利激增9.3億港元至10.1億港元。九龍倉表示，盈利主要來源于成都、無錫、上海的項目的熱銷，位于大連時代廣場、成都的天府時代廣場、時代晶科名苑分期落成，皆結(jié)轉(zhuǎn)為09年的營業(yè)額。

　　去年11月，九龍倉集團(tuán)以人民幣27億元出售了位于北京的北京首都時代廣場項目，除稅后盈利為14億港元，該筆收入在09年的業(yè)績中已經(jīng)予以確認(rèn)。九龍倉副主席吳天海指出，集團(tuán)去年出售北京時代廣場，是由于作價吸引，目前集團(tuán)沒有出售其他地區(qū)的時代廣場的打算。

　　在業(yè)績發(fā)布會上，九龍倉表示，今年集團(tuán)的銷售目標(biāo)是93萬平方米，銷售金額預(yù)計達(dá)到100億人民幣，同比去年46億人民幣增長100%以上。今年九龍倉將會持續(xù)推出位于成都、重慶、無錫、上海、杭州、蘇州及常州等地的項目。

　　其中九龍倉位于常州的項目將于本月末入市，位于新北區(qū)未來的中央商務(wù)區(qū)，距離市中心僅5公里，項目總面積為81萬平方尺，為高級住宅項目，包括高層大廈、半獨立屋和別墅、一間五星級酒店以及一間國賓館。

　　上海新江灣發(fā)展項目第一期將在本年年中預(yù)售，該項目的位于定位為上海市四大副中心之一的商業(yè)中心五角場附近，總樓面面積為10萬平方米，同樣為高檔住宅項目。

　　在土地儲備方面，九龍倉指出，"我們將會繼續(xù)增加我們的土地儲備，如果有合適的地塊我們將會繼續(xù)拿地。"

　　在去年九月份，九龍倉與招商聯(lián)手，以6億元的價格競得位于天津市中環(huán)路外靖江路地鐵站上蓋地皮，其中九龍倉與招商地產(chǎn)集團(tuán)按各占五成權(quán)益進(jìn)行發(fā)展。這是九龍倉在09年以來拿的第一塊地皮。

　　早前，九龍倉與招商合作的南京仙林地王因閑置兩年被收回一事鬧得沸沸揚揚。在業(yè)績會上，九龍倉表示，在對地塊進(jìn)行評估之后，發(fā)現(xiàn)集團(tuán)不適合繼續(xù)開發(fā)該地塊，于是在2008年就已經(jīng)向當(dāng)?shù)卣岢鐾说匾蟆Ｖ缶屯顺隽嗽擁椖俊?/p>

　　"去年我們和招商同樣在天津合作拿地，這件事情并不影響兩家公司的合作關(guān)系。"

　　盡管在今年2月份，九龍倉不敵新黃浦沒有競得上海黃浦163地塊，但九龍倉在內(nèi)地的土儲相比08年還是有大幅度增長。自2009年9月以來，九龍倉于成都、杭州、天津及重慶新近購入6幅優(yōu)質(zhì)地塊作發(fā)展后，其內(nèi)地的土地儲備已超過930萬平方米。