　　觀點網(wǎng)訊：3月9日，“小超人”李澤楷旗下盈科大衍地產(chǎn)公司發(fā)布2009年全年業(yè)績公告。據(jù)公告稱，2009年，盈科大衍錄得綜合營業(yè)額約42.22港億元，較2008年約99.43港億元下跌58%。營業(yè)額下降的主要原因是出售貝沙灣的一個主要發(fā)展階段的收益已于去年確認入賬。

　　截至2009年年底，盈科大衍錄得綜合毛利約11.9港億元，較2008年約17.62億港元的毛利下跌32%。綜合毛利下跌的原因是營業(yè)額減少所致。此外，該公司錄得綜合純利約5.94億港元，較2008年約5.13億港元的綜合純利上升16%。綜合純利上升的主要原因是于本年度出售內(nèi)地的住宅發(fā)展項目的收益所致。

　　同時，公告還表示，于2009年12月31日，盈科大衍的流動資產(chǎn)值約為87.76億港元，主要包括發(fā)展中、持作出售物業(yè)、現(xiàn)金及銀行結(jié)余、以代管人賬戶持有的銷售所得款項及受限制現(xiàn)金。流動資產(chǎn)減少的原因是發(fā)展中、持作出售物業(yè)減少。于2009年12月31日，流動負債總額約為23.31億港元，于2008年12月31日則約為74.28億港元。

　　在內(nèi)地，盈科大衍投資物業(yè)北京盈科中心，總樓面面積逾169,900平方米，現(xiàn)時租戶包括多家跨國企業(yè)、世界級零售商及住宅租戶。截至2009年12月31日止年度，北京盈科中心的平均出租率達73%。2009年，該項目共錄得租金收入總額約為2.12億港元，而2008年則約為2.3億港元。