盡管這場“攻心為上”的調(diào)控風暴已上演多時，但能否令民眾不再受房價之擾，仍需時間考證。

　　觀點網(wǎng) 孔藝華 中信、世茂參股廣州亞運城項目的消息據(jù)說已經(jīng)得到“權(quán)威認證”。若果真如此，則255億的全國地王最終還是在融資和風險面前向外伸出了橄欖枝。

　　在前一天的北京，原本應(yīng)該在當天進入拍賣市場的6幅土地在開拍前竟然臨時宣布延遲，加上原計劃也在當天拍賣出讓的“中服地塊”在更早前已經(jīng)高掛免戰(zhàn)牌，北京3月8日實際出讓的土地就剩下兩幅體量不大的純商業(yè)用地。

　　事實上，富力、雅居樂、碧桂園在去年12月成功奪標亞運城項目后一直情緒穩(wěn)定，并一再強調(diào)項目的低風險。而在09年賣地收入穩(wěn)居前三的北京，則于2010年的前兩個月又成功收金超過220億。前者似乎引入新的合作方，后者意外剎住可能過百億的賣地收入，一時顯得與目前仍昂首向前的國內(nèi)房地產(chǎn)形勢有所錯步。

　　2009年無疑是內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)最為蓬勃的一年，但不斷上揚的房價也顯然已經(jīng)引起了政府的重視。國四條、國十一條等調(diào)控政策自2009年年底起相繼出臺，但從效果來看，一時仍難以遏制房價上漲的勢頭。

　　面對“看似”難以調(diào)控的房地產(chǎn)形勢，分析普遍認為，政府對房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)調(diào)控，其目的并不是打壓房地產(chǎn)行業(yè)，政府出臺的調(diào)控措施更多地表現(xiàn)在對市場心理層面的影響上。

　　接下來土地市場的表現(xiàn)也似乎印證了這個觀點。中海在1月份創(chuàng)造的北京新地王以及華僑城在2月份刷新的上海地王正是在這種密集調(diào)控政策出臺的背景下誕生的。

　　適逢3月“兩會”召開，桀驁不馴的房價，也理所當然地成為了本次“兩會”首要話題。中央、地方政府官員的集中表態(tài)，竟使得開發(fā)商，以及被認為“助推房價”、“土地財政嫌疑”的地方政府開始慢慢收斂。

　　兩會代表對高房價的口誅筆伐，實際上比此前出臺的一系列調(diào)控政策，更加偏向于被認為是收效甚微的“心理層面影響”，因為這些言論甚至并未成文。

　　但是，在假話說三遍也能成真的年代，這些表示要調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的官方言論集中發(fā)出，以及“不行也得行”等具有較為明確調(diào)控信號的聲音，確實在“心理層面”上對緊握房價杠桿的相關(guān)人員造成了不小的震撼。

　　盡管這場“攻心為上”的調(diào)控風暴已上演多時，但能否自此做到一擒勿縱，令民眾不再受房價之擾，仍需時間考證。