中銀國際指出，相對(duì)于其他已公布2月業(yè)績(jī)的房企，恒大地產(chǎn)的環(huán)比降幅是最大的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，中銀國際表示維持恒大地產(chǎn)買入評(píng)級(jí)。中銀指出，盡管恒大地產(chǎn)2月銷售額和銷售面積分別環(huán)比下滑64%和71%至12億人民幣和17.1萬平方米，但由于今年春節(jié)在2月，因此2月銷售額環(huán)比出現(xiàn)大幅下滑并不完全出人意料。

　　同樣地，恒大在3月通訊中所強(qiáng)調(diào)的2月均價(jià)大幅上漲至7273元每平方米，亦由于2月成交量很低而并不具備指標(biāo)作用。

　　中銀國際指出，相對(duì)于其他已公布2月業(yè)績(jī)的房企，恒大地產(chǎn)的環(huán)比降幅是最大的。“如果將2010年前兩個(gè)月的銷售額47.2億人民幣進(jìn)行年化計(jì)算，那么全年銷售額僅能達(dá)到280億人民幣，甚至還低于09年的銷售額300億人民幣。”中銀國際認(rèn)為，“假設(shè)恒大2010年的銷售目標(biāo)為400億人民幣，那么恒大目前只鎖定了銷售目標(biāo)的12%。”

　　中銀國際表示，要具體地判斷恒大的合同銷售是否已失去增長(zhǎng)動(dòng)力，還得看其3月的銷售數(shù)據(jù)。就目前而言，恒大的估值遠(yuǎn)低于其作為一家大型開發(fā)商的價(jià)值，故維持對(duì)恒大的買入評(píng)級(jí)。