項目所在區(qū)域為海門市未來重點發(fā)展區(qū)域，土地招拍掛案例較少。

　　觀點網(wǎng)訊：2月24日，中南建設和發(fā)布公告稱，公司于2月22日與海門市人民政府簽訂《海門圩角河兩側開發(fā)建設合作協(xié)議書》，根據(jù)協(xié)議，公司將對海門圩角河兩側土地進行成片開發(fā)。

　　其中，中南建設將與海門市政府共同設立項目公司作為項目投資開發(fā)運作主體，負責項目開發(fā)建設日常事務。項目公司的注冊資本暫定1億元，首期注冊資本3000萬元。海門市人民政府出資主體為其全資子公司——海門市城市投資發(fā)展有限公司，出資2000萬元，占比20%，中南建設出資主體為江蘇中南建設集團股份有限公司，出資8000萬元，占比80%。

　　據(jù)悉，本次合作的區(qū)域為海門市新市政府大樓西側，規(guī)劃區(qū)面積約6077畝，東至張謇大道；南至上海路；西至海興路；北至秀山路（南海路）。

　　一期項目建設開發(fā)周期約五年，其中成片土地開發(fā)四年完成。根據(jù)估算，項目一期土地成片開發(fā)范圍內(nèi)的公共服務設施、市政基礎設施、綠化環(huán)境景觀及委托代建的其它公建等項目總投資約25億元，每年投資建設費用約5億元。

　　資料顯示，項目所在區(qū)域為海門市未來重點發(fā)展區(qū)域，土地招拍掛案例較少，根據(jù)最新海門市最近的一次土地出讓，成交價格為3640元/平方米。