高盛表示，由于深圳房地產(chǎn)市場較為活躍的投機(jī)活動(dòng)，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)刈≌袌龆唐趦?nèi)受政策收緊影響會(huì)有較大波動(dòng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月22日，高盛發(fā)出研究報(bào)告稱，緊縮政策的預(yù)期將加大地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。國內(nèi)地產(chǎn)股在未來幾個(gè)月內(nèi)預(yù)計(jì)最大降幅可能達(dá)32%。而主要風(fēng)險(xiǎn)來自政府過度緊縮導(dǎo)致宏觀經(jīng)濟(jì)硬著陸。而商業(yè)地產(chǎn)的政策前景則相對(duì)穩(wěn)定。

　　高盛認(rèn)為，盡管政府政府緊縮政策的目的是放緩而不是逆轉(zhuǎn)中國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，但這可能會(huì)影響短期內(nèi)開發(fā)商房地產(chǎn)銷售或者土地儲(chǔ)備價(jià)值實(shí)現(xiàn)的速度，因而對(duì)股價(jià)表現(xiàn)造成壓力。

　　而、在該報(bào)告中，高盛表示，由于深圳房地產(chǎn)市場較為活躍的投機(jī)活動(dòng)，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)刈≌袌龆唐趦?nèi)受政策收緊影響會(huì)有較大波動(dòng)。因此，深圳控股被加入到高盛“強(qiáng)力賣出”名單。而綠城的評(píng)級(jí)也從中性下調(diào)至賣出。

　　同時(shí)，高盛上調(diào)仁恒置地評(píng)級(jí)至買入，方興地產(chǎn)則上調(diào)至中性。而雅居樂、花樣年、富力、世茂房地產(chǎn)、寶龍、遠(yuǎn)洋、易居、萬科、金地、保利則維持買入評(píng)級(jí)。