保利香港明確表示不會(huì)與A股上市的保利地產(chǎn)直接競爭，現(xiàn)階段兩間公司只在4個(gè)城市重迭業(yè)務(wù)，由于市場很大，沒有必要直接競爭。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 鄧敏華 2月22日，保利香港召開業(yè)績發(fā)布會(huì)公布其去年的經(jīng)營情況，09年保利香港的銷售業(yè)績一路飆升，累計(jì)銷售額已經(jīng)達(dá)到人民幣80億元，銷售面積達(dá)到120萬平方米。09全年保利香港累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為71.97億港元，較去年同期大幅飆升了116%。

　　在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，保利香港總裁雪明表示，截至今日，保利香港今年首兩個(gè)月已銷售25萬平米的建筑面積，銷售金額達(dá)19億元，平均售價(jià)達(dá)每米7100元，同比增長3％至5％。其中，1月份銷售額為15.8億元人民幣，合約銷售面積為21萬平米。首月銷售情況較2009年12月增長一倍。

　　同時(shí)，雪明還透露，今年保利香港的銷售目標(biāo)為144萬平米，較去年增長20％，而銷售收入目標(biāo)將逾100億元以上，同比增長達(dá)25％，新開工面積則達(dá)350萬平米，同比升94％。

　　這意味著，保利香港在2010年可能又將成為房企銷售百億俱樂部的新成員之一。在母公司保利集團(tuán)的扶持下，保利香港的力量已經(jīng)逐步壯大。

　　保利香港表示，今年將增加500萬平方米的土地儲(chǔ)備，其中200萬平方米來自于母公司的資產(chǎn)注入。這將是保利集團(tuán)對(duì)保利香港的第四次資產(chǎn)注入。

　　去年的九月份，保利香港已經(jīng)陸續(xù)從母公司保利集團(tuán)手中獲得了上海、深圳、蘇州、佛山以及海南地區(qū)的開發(fā)的項(xiàng)目。及位于廣州中信廣場共計(jì)214萬平米的辦公樓面積也在去年轉(zhuǎn)到了保利香港的旗下。保利香港當(dāng)時(shí)以發(fā)行4.03億股的代價(jià)來支付這筆交易款，交易在去年10月13日已經(jīng)完成。

　　花旗近日的一份研究報(bào)告指出，預(yù)計(jì)保利集團(tuán)仍有約500萬平方米建筑面積的土地儲(chǔ)備有潛力注入保利香港，料新一輪的注資在今年首季發(fā)生。因?yàn)橘Y產(chǎn)注入能明顯增強(qiáng)每股資產(chǎn)凈值以及盈利?；ㄆ炀S持了保利香港的買入評(píng)級(jí)。

　　針對(duì)母公司對(duì)于保利香港的"傾斜"，更有消息指，保利香港將與在A股上市的兄弟公司保利地產(chǎn)"分庭抗禮"。

　　然而，在業(yè)績會(huì)上，保利香港明確表示不會(huì)與A股上市的保利地產(chǎn)直接競爭，現(xiàn)階段兩間公司只在4個(gè)城市重迭業(yè)務(wù)，由于市場很大，沒有必要直接競爭，即使在同一個(gè)城市發(fā)展亦不會(huì)選擇于同一個(gè)區(qū)域開發(fā)，雙方會(huì)進(jìn)行協(xié)商。

　　話雖如此，保利香港在保利地產(chǎn)的勢力重鎮(zhèn)長三角和珠三角地區(qū)頻頻取得土地也是不爭的事實(shí)。目前，其長三角和珠三角的土地儲(chǔ)備占據(jù)了其40%的土地儲(chǔ)備。

　　截至2009年12月30日，保利集團(tuán)在15個(gè)城市，合計(jì)擁有地塊面積約460.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為904.7萬平方米。