　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 "地產(chǎn)狂人"孫宏斌似乎無意糾纏于過去，而是更急于解釋融創(chuàng)中國的未來。據(jù)市場最新消息稱，三次圖謀香港上市卻屢敗屢戰(zhàn)的孫宏斌或?qū)⒕硗林貋?，繼續(xù)攜手融創(chuàng)于今年3月份再度尋求上市。

　　消息稱，融創(chuàng)目前正在積極準(zhǔn)備補(bǔ)充財務(wù)資料，預(yù)料最快可在4月的資本市場再次亮相。對于上述消息，融創(chuàng)方面始終保持沉默。

　　恰如孫宏斌本人常常選擇在不為人知的時刻悄然復(fù)出一樣，不管在巔峰時期還是落幕表演，其總能給中國地產(chǎn)界帶來很多刺激的話題。

　　當(dāng)年孫宏斌將順馳拱手讓人，為自己曾經(jīng)的"慷慨"埋單后，躲在幕后埋頭經(jīng)營旗下的融創(chuàng)中國，企圖東山再起。當(dāng)初順馳上市折戟儼然成了其心病，為了上市，孫宏斌和他的融創(chuàng)整整醞釀了三年有余，從2007年著手上市籌備工作，到2008年被金融海嘯狠狠絆倒，再至2009年底重啟上市，最終還是在距離掛牌上市只剩下4天時間的時候宣布暫停上市進(jìn)程，孫宏斌已經(jīng)三次錯過了上市的最佳窗口期。

　　面對最后一次嘗試的失敗，孫宏斌并不氣餒。"鑒于路演期間港股一直在下跌，且出現(xiàn)了調(diào)控政策，市場狀況預(yù)期不是很好，我們放棄上市是為了不想賤賣融創(chuàng)"，在接受媒體采訪時，孫宏斌如是解釋融創(chuàng)暫停IPO計劃的原因。在整個采訪過程中，孫宏斌始終面無表情，但其堅稱，融創(chuàng)的資金沒有問題，負(fù)債率也很低，賬面資金充裕，上市擱淺對融創(chuàng)不會帶來影響。

　　有人戲言，孫宏斌不如恒大許家印的運(yùn)氣和智慧，踩著前人的腳步一將功成萬骨枯。一場廣為關(guān)注的上市夢以戲劇的形式最終無疾而終。

　　不過，孫宏斌的內(nèi)心里并未放棄上市的夢想。在媒體的采訪接近尾聲之時，孫宏斌拋出了一句話："明年融創(chuàng)還將重啟IPO,應(yīng)該在5月之前"。

　　但就在融創(chuàng)宣布暫停上市計劃不久，天津產(chǎn)權(quán)交易中心卻掛出了一則"6億元轉(zhuǎn)讓融創(chuàng)中國旗下無錫融創(chuàng)49%的股權(quán)"的消息，轉(zhuǎn)讓方是無錫融創(chuàng)的大股東天津濱海發(fā)展。

　　無錫融創(chuàng)擁有的無錫"天鵝湖"和"理想城市"兩個項目是孫宏斌在2007年12月拿下的，天鵝湖是無錫市內(nèi)首個超百萬平方米的大盤，而理想城市是無錫融創(chuàng)與上海綠地聯(lián)手打造的一個總占地面積1720畝的住宅新城，依據(jù)融創(chuàng)招股書披露，上述兩個項目公司所占股權(quán)均為51%，公開資料查詢獲知，這兩個項目地理位置極佳，在無錫市場銷售理想。

　　該筆交易讓使得不少業(yè)內(nèi)人士猜測認(rèn)為，濱海發(fā)展計劃拋售公司股權(quán)或許與和融創(chuàng)上市受挫有關(guān)。天津濱海發(fā)展投資控股有限公司并未披露該筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體原因。但無錫融創(chuàng)另一大股東--天津融創(chuàng)表示不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　該筆交易至今仍未有最新的消息傳出，但從此可以預(yù)見孫宏斌上市折戟所面臨的壓力。

　　截至目前，融創(chuàng)在天津、北京、重慶、無錫及蘇州5個城市已經(jīng)發(fā)展了11個項目，包括已竣工物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)及持作未來發(fā)展的物業(yè)，總地盤面積約為453萬平方米，持有土地儲備約595.5萬平方米，公司負(fù)債率保持在40%以下的水平。

　　"以前我是在順馳工作，所以對同屬孫氏企業(yè)的融創(chuàng)也較為關(guān)注，融創(chuàng)上市的消息由來已久，去年上市沒成功這樣的結(jié)果孫宏斌也許早有所料，不過其臥薪嘗膽這么多年應(yīng)該會有所動作了，我們這些老順馳也是希望看到孫宏斌再次崛起的時候。"孫宏斌曾經(jīng)的員工如是表達(dá)自己的心聲。

　　"一個擺在現(xiàn)實面前的問題是，2010年準(zhǔn)備上市房企大約有30-50家，由于銀行貸款收緊和自有資金比例上調(diào)及土地融資需要'三方會審'，房企上市的門檻在拔高，融創(chuàng)能否在2010年上市表演舞臺上成為主角依然成疑。"有業(yè)內(nèi)人士對于融創(chuàng)上市的前景還是表示擔(dān)憂。