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　　土地市場熱度不減，龍湖保利表現(xiàn)激進

　　中原土地監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，本周十二個監(jiān)測城市中，九個城市推出居住用地10幅105公頃，供應總量有所回落；八個城市成交地塊45幅290公頃，其中宅地28幅162公頃，成交熱度不減。分城市來看，北京連續(xù)八周持續(xù)推地；天津推出大幅宅地，單幅地塊面積達59公頃，有望再造地王；上海嘉定新城地塊出讓溢價達到417%。

　　布局東部，龍湖滬上再次拿地

　　本周知名開發(fā)商齊聚申城，宅地市場交易活躍，龍湖、綠地和復地各有斬獲，平均成交溢價率近200%。值得關(guān)注的是，嘉定新城A15-1、B05-1地塊，最終以高出起拍價13.9億元、溢價幅度達417%、總價17.3億元由龍湖競得。

　　自11月H股上市以來，龍湖在土地市場擴張迅猛，僅12月已于滬杭蓉陸續(xù)進賬5幅地塊，總占地面積約67公頃，耗資超過57億元。

　　區(qū)域擴張，保利勇奪八幅宅地

　　保利地產(chǎn)單周于北京、廣州和成都收獲八幅宅地，總占地面積約38公頃，耗資超過53億元。在北京以30.4億元奪得朝陽區(qū)東風鄉(xiāng)地塊，高出起拍價23億元、溢價率314%，這是保利今年在北京拿的第三幅宅地。

　　五部委出新政，拿地首付不低于50%

　　12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。此次政策出臺，旨在通過增加開發(fā)商囤地、炒地成本來遏制部分城市過快上漲的房價。