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　　沉寂多年的央企大鱷華潤置地在今年再獲“佳績(jī)”。

　　曾經(jīng)的華潤置地雄心勃勃，欲將萬科、華遠(yuǎn)進(jìn)行整合，打造中國最大的地產(chǎn)航母。萬科的董事長(zhǎng)王石對(duì)于彼時(shí)華潤與萬科的合作有這樣的回憶：華潤集團(tuán)在2000年8月入主萬科的同時(shí)就開始了業(yè)務(wù)重組，將現(xiàn)有業(yè)務(wù)分為四大部分，即傳統(tǒng)物流、高科技、房地產(chǎn)和投資，華潤已經(jīng)明確地把房地產(chǎn)作為主要盈利業(yè)務(wù)。作為華潤麾下的房地產(chǎn)企業(yè)，華遠(yuǎn)屬于區(qū)域性房地產(chǎn)公司，主要市場(chǎng)是北京的高檔物業(yè)，萬科則是全國性房地產(chǎn)公司，華潤希望注資萬科后成為全國性公司，主打全國市場(chǎng)。

　　最初華潤是希望萬科和華遠(yuǎn)能夠相互融合，但似乎一南一北的兩家公司從里到外都不合拍。最后，任志強(qiáng)退出，萬科也開始專心按照自己的思路打造住宅地產(chǎn)。此后的萬科和華遠(yuǎn)都有著不錯(cuò)的發(fā)展，萬科在房地產(chǎn)界一日千里，而任志強(qiáng)也憑借強(qiáng)烈的個(gè)人風(fēng)格成為了業(yè)內(nèi)著名的“大腕”。

　　而華潤置地在房地產(chǎn)行業(yè)則開始了長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的“沉默”。事實(shí)上，過去幾年，華潤集團(tuán)對(duì)華潤置地進(jìn)行了大力扶持，從2006年起，華潤集團(tuán)不斷向華潤置地輸入各種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　顯然，華潤置地獲得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在今年發(fā)揮了巨大的作用，在房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖的時(shí)候，華潤置地在全國的項(xiàng)目也隨之取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。

　　“幸福”難續(xù)？

　　但讓人擔(dān)憂的是，華潤置地在今年上半年取得了不錯(cuò)銷售業(yè)績(jī)的成都地區(qū)和深圳“幸福里”在接下來的日子里可能后繼乏力。

　　有成都地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，雖然華潤成都的幾個(gè)項(xiàng)目銷售了25億元，但接下來可能面臨無盤可售的窘境。

　　據(jù)該人士表示，去年全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)重打擊的時(shí)候，成都的諸多開發(fā)商采取了降價(jià)促銷的手段，以藍(lán)光為首的成都本地開發(fā)商因降價(jià)力度夠大，吸引了大批有意向的消費(fèi)者。但華潤因?yàn)橥恋爻杀据^高，降價(jià)空間較小，所以在去年的競(jìng)爭(zhēng)中并無優(yōu)勢(shì)，也導(dǎo)致去年華潤在成都的銷售并不理想。

　　出乎預(yù)料的是，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖，因此，華潤置地今年大量清除去年的庫存，也就是靠著去年未銷售出去的樓盤，今年華潤置地在成都錄得了僅次于北京的銷售業(yè)績(jī)。但是華潤置地成都地區(qū)的存貨清理之后，或許將面臨無盤可售的局面。

　　上述業(yè)內(nèi)人士表示，華潤現(xiàn)在也在加緊開工，但是照目前的情況看，很難在年內(nèi)趕出一批可以銷售的項(xiàng)目。

　　中銀國際的地產(chǎn)分析師何柱對(duì)深圳華潤項(xiàng)目也表示了同樣的擔(dān)憂。何柱表示，幸福里項(xiàng)目的銷售為華潤的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)了不少力量。目前，幸福里第二棟已經(jīng)在銷售中，接下來是否會(huì)在年內(nèi)推出第三棟還不知道。如果不推，那么華潤的銷售業(yè)績(jī)?cè)诮酉聛砻總€(gè)月肯定不會(huì)像目前這么精彩。

　　同時(shí)，何柱也表示，這只是代表華潤后面幾個(gè)月的銷售可能受到影響。但因?yàn)榻衲昴瓿醯念A(yù)定目標(biāo)華潤置地已經(jīng)完成，所以全年的銷售業(yè)績(jī)還是無須擔(dān)心的。