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　　雖然全市爛尾地、爛尾樓盤活處置工作取得了明顯成效，但也存在著一些困難。

　　觀點網(wǎng)訊：3月1日，廣州市國土房管局宣布，作為66項“惠民工程”的爛尾項目盤活工作有了大的進展，其中51棟爛尾樓和117塊爛尾地被盤活，這些項目的拆遷戶都獲得了應(yīng)有的補償。

　　據(jù)介紹，上世紀90年代，廣州市房地產(chǎn)開發(fā)熱遺留了一批房地產(chǎn)爛尾項目，根據(jù)爛尾項目是否進行建設(shè)和銷售，爛尾項目可劃分為“爛尾地”和“爛尾樓”。全市共統(tǒng)計在冊的141宗“爛尾地”和57宗“爛尾樓”。

　　截至2008年底，全市在冊的141宗拆遷爛尾地已成功處置117宗，累計解決了15067戶、44432人的拆遷補償遺留問題，分別占總數(shù)的83%、92%、90%；在冊57個爛尾樓也已盤活51個。

　　事實上，雖然全市爛尾地、爛尾樓盤活處置工作取得了明顯成效，但也存在著一些困難。一是尚未盤活處置的24宗爛尾地和6宗爛尾樓，存在著市場價值不高、項目債權(quán)債務(wù)關(guān)系過于復(fù)雜等問題，走單宗項目市場盤活的路子存在困難。對這部分市場價值不高的爛尾項目，將探索采取“肥搭瘦”等方式加以解決。

　　二是已成功盤活處置的部分爛尾項目，在再次開發(fā)建設(shè)過程中，受到歷史遺留問題影響了開發(fā)進度。對此，廣州市相關(guān)部門正在積極研究對策，創(chuàng)新解決措施。

　　而在上周一，在廣州市中心的爛尾樓項目“麓景臺”剛?cè)〉昧耸着鷺I(yè)主房產(chǎn)證，并公開把房產(chǎn)證交到了業(yè)主手上，這是廣州首例“業(yè)主自救”盤活爛尾樓的案例。但在日前，麓景臺有關(guān)負責人表示，其工程部收到廣州市建委開發(fā)處的通知，要求他們?nèi)ソㄎ瘏R報工程進展。