
當時,廣州市國土房管局相關(guān)負責人向媒體表示,廣州不會有“政府救市”行為。深圳市長許宗衡也在去年11月表示,深圳樓市應(yīng)該遵行自己的規(guī)律去發(fā)展,相信深圳樓市會隨著中央的政策調(diào)整,回復(fù)理性狀態(tài)。
而最近開幕的廣東省“兩會”傳出的信號顯示,廣深“不救市”的立場似乎已經(jīng)開始改變。
“兩會”轉(zhuǎn)折
“兩會”會議上,廣東省省長黃華華表示,“保增長”是廣東今年的主要任務(wù),要重點推動房地產(chǎn)、家電下鄉(xiāng)、汽車和旅游四大市場。在全球金融危機的沖擊下,廣東要實現(xiàn)“保增長”的目標,必須依靠投資、消費和出口三者缺一不可。因此,廣東2009年將重點推動房地產(chǎn)、家電下鄉(xiāng)、汽車和旅游“四大市場”。
多家開發(fā)商負責人也紛紛借“兩會”發(fā)表觀點,呼吁出臺政策救市。
奧園地產(chǎn)董事局主席老板郭梓文表示,“擴大內(nèi)需,關(guān)鍵還是擴大商品房的市場。”因此,郭梓文建議政府應(yīng)加大力度讓房地產(chǎn)回暖。
越秀企業(yè)(集團)有限公司副董事長、總經(jīng)理張招興認為,房價已經(jīng)沒有再下降的空間了,再降企業(yè)就虧損了,虧損了資金就很難周轉(zhuǎn)了。張招興表示國家刺激內(nèi)需也好,拉動經(jīng)濟也好,必須把房地產(chǎn)搞活,所以現(xiàn)在國家一系列政策也是支持搞活房地產(chǎn)。“房產(chǎn)是重大的消費品,產(chǎn)業(yè)鏈很長,能夠帶動建材、裝修、家電等多個行業(yè)。”
對于地方政府救市,瑞信董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬曾發(fā)表觀點表示,最有效的救市政策就是允許地方政府拯救本地樓市。
他表示,地方政府與當?shù)亻_發(fā)商之間有著共同的利益關(guān)聯(lián),只要中央政府不反對,相信各地均有意愿和能力推出救市方案,而且創(chuàng)新能力有時令人嘆為觀止。地方政府或明或暗的發(fā)功,應(yīng)該是穩(wěn)定中國樓市的關(guān)鍵。
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