男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　據(jù)查詢，2008年，太原市土地供應(yīng)217.85萬(wàn)平方米，較2007年336.96萬(wàn)平方米供應(yīng)量下降約35.3%。2008年太原市商業(yè)用房成交均平均達(dá)到9524元/平方米。6月達(dá)到最高值13367元/平方米，3月份為最低點(diǎn)8012元/平方米。最高與最低相差5000多元/平方米，商業(yè)市場(chǎng)成交均價(jià)波動(dòng)較大。2008年年初成交走勢(shì)呈持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)，9月份達(dá)到峰值81.41萬(wàn)平方米。但是從10月份開始成交量驟降，至12月落入全年最低的29.85萬(wàn)平方米。

　　但據(jù)太原市的業(yè)內(nèi)人員表示，目前太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)很不理想，樓盤均價(jià)僅為6000元左右，而且銷售狀況也不是很好。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示,一直以來，太原很少有北京或華南的外地開發(fā)商進(jìn)入，與相鄰的鄭州相比，太原房地產(chǎn)的發(fā)展程度還不高，而目前，太原政府也沒有救市的意向。

　　但星河灣在業(yè)內(nèi)的定位一直是做頂級(jí)豪宅及頂級(jí)的社交平臺(tái)，顯然，這與太原市房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況相別甚遠(yuǎn)。

　　以北京星河灣為例，星河灣在北京已經(jīng)成為高檔住宅的代表之一，而星河灣也經(jīng)常舉辦一些時(shí)尚活動(dòng)或奢侈品活動(dòng)，很明顯，這樣的活動(dòng)在太原還沒有出現(xiàn)的空間。

　　如何在太原繼續(xù)打造星河灣一直引以為傲的頂級(jí)社交生活圈，或許是星河灣進(jìn)入太原后要妥善解決的事情。

　　有分析人士認(rèn)為，星河灣可能看中的是山西的豪宅消費(fèi)能力。其定位可能會(huì)與北京星河灣及廣州星河灣不同。

　　花木星河灣變?nèi)瞬殴?

　　事實(shí)上，除了星河灣在太原的項(xiàng)目還在談判的過程中外，星河灣在上海的花木地塊也出現(xiàn)了意外。

　　2009年1月21日，上海市規(guī)劃局網(wǎng)站上有一篇名為《浦東花木新民北塊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整(草案)》的公示出現(xiàn)，這離此1月2日公示的《浦東花木新民北塊修建性詳細(xì)規(guī)劃(草案)》不過相差20天。

　　就在20天后，新的公示表示，新民北塊地塊需要解決陸家嘴地區(qū)1萬(wàn)套人才公寓中的5000套，原先規(guī)劃容量不能滿足新形勢(shì)的要求，故進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整后將由原地塊出讓方陸家嘴公司承建約4200套人才公寓，而地塊受讓方星河灣公司增建2萬(wàn)平方米約400套公寓式酒店作為人才公寓。此外，兩方面曾事先確定陸家嘴公司優(yōu)先購(gòu)買星河灣5萬(wàn)平方米90平方米的小戶型，約550套作為人才公寓。

　　據(jù)公示的內(nèi)容表示，陸家嘴集團(tuán)所屬的土地將全部建成人才公寓。其容積率由原來的1.51調(diào)整為1.8，建筑面積24.6萬(wàn)平方米，住宅套數(shù)4200套。另外2-3星河灣地塊內(nèi)也將增加2萬(wàn)平方米酒店式公寓作為人才公寓，約有400套。另外，陸家嘴公司將可在當(dāng)前的星河灣地塊內(nèi)，購(gòu)買90平方米套型的小房型住宅5萬(wàn)平方米，約為550套人才公寓。因此，建成之后，整個(gè)花木新民北塊將可提供5150套人才公寓房源。

　　而到目前，關(guān)于陸家嘴公司如何處置星河灣方面在花木新民北塊地塊開發(fā)權(quán)方面的“損失”，還沒有具體的說法。

　　有跡象顯示，星河灣地產(chǎn)正在產(chǎn)品多元化方向邁進(jìn)。