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　　仍看好在內(nèi)地樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并計(jì)劃在今后兩年會(huì)繼續(xù)增加項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10日，恒隆地產(chǎn)公布去年下半年的中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)集團(tuán)純利減少83%至12.219億港元，營(yíng)業(yè)額20.52億港元，同比下跌73.7%。不過(guò)，恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗表示，仍看好在內(nèi)地樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并計(jì)劃在今后兩年會(huì)繼續(xù)增加項(xiàng)目。

　　恒隆地產(chǎn)稱(chēng)，業(yè)績(jī)滑坡的主因是住宅銷(xiāo)量減少，但租金收入及盈利仍在增加，如期內(nèi)香港物業(yè)租金收入和盈利同比分別增長(zhǎng)9%和8%；上海物業(yè)租金收入增長(zhǎng)23%至8.29億元，租金溢利更增加30%至7.036億元。

　　恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗表示，仍看好在內(nèi)地樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并計(jì)劃在今后兩年會(huì)繼續(xù)增加項(xiàng)目。他指出,在現(xiàn)時(shí)的金融和經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)方面會(huì)減少，而地方政府對(duì)出售土地的條件，亦會(huì)較前寬松，有利公司收購(gòu)新項(xiàng)目。

　　同時(shí)，他認(rèn)為，內(nèi)地收租物業(yè)回報(bào)達(dá)25%，加上預(yù)期收租回報(bào)將持續(xù)上升，令內(nèi)地的回報(bào)率遠(yuǎn)優(yōu)于香港，但目前內(nèi)地寫(xiě)字樓租金有下調(diào)壓力。

　　據(jù)悉，恒隆地產(chǎn)近年將發(fā)展目標(biāo)，轉(zhuǎn)移至在內(nèi)地發(fā)展以購(gòu)物商場(chǎng)為主的商業(yè)物業(yè)，于2005-06年間,公司已先后購(gòu)入了9個(gè)項(xiàng)目，但在2007-08年的地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期時(shí)則未有再增加新項(xiàng)目。

　　此外，陳啟宗還指出，現(xiàn)時(shí)集團(tuán)內(nèi)地及本港業(yè)務(wù)比重分別為41%及59%，預(yù)計(jì)內(nèi)地租金收益將會(huì)超越香港方面。