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　　“對于國內(nèi)今年的宏觀經(jīng)濟形勢，業(yè)內(nèi)的看法并不樂觀，房地產(chǎn)行業(yè)、外貿(mào)出口等回暖均包含很大的不確定性，首鋼香港退出愛建股份重組不排除是對國內(nèi)經(jīng)濟形勢的擔(dān)憂所致”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

　　拋售物業(yè)

　　而與此對應(yīng)的是，近期在內(nèi)地李嘉誠更是頻頻拋售物業(yè)套現(xiàn)，最新的一則傳聞稱，李嘉誠名下的長江實業(yè)準(zhǔn)備將其位于上海陸家嘴金融區(qū)的X3-2地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。有消息人士還透露，長實與合作方的轉(zhuǎn)讓合同討論已經(jīng)進(jìn)入了“細(xì)則部分”。

　　據(jù)資料顯示，該地塊是2006年10月長江實業(yè)和和記黃埔通過合營公司的方式，以8.32億元的價格拿下，樓面單價10400元每平米。地塊位于上海銀城南路以北、銀城西路以東、銀城中路以西的位置，緊臨在建中的太平金融大廈和東亞銀行大廈，建筑面積8萬平米，計劃投資總額或達(dá)17.4億元。

　　長實原計劃將該項目后建成寫字樓后即出售套現(xiàn)，但地塊拿下至今已有兩年卻并未有動工跡象，消息人士透露，長實主要是在外資審批等方面受阻。

　　雖然該消息至今為得到長實方面的回應(yīng)，但事實上，如果該消息屬實，這將是李嘉誠在上海地的第四次物業(yè)拋售行動，李嘉誠對內(nèi)地經(jīng)濟形勢的看低似乎已經(jīng)顯而易見。

　　早在去年5月，李嘉誠就以44.38億元的價格將位于上海長樂路的世紀(jì)商貿(mào)廣場寫字樓物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，彼時，內(nèi)地房地產(chǎn)市場的低迷跡象已經(jīng)初露端倪。

　　時隔一個月之后，李嘉誠將上海的高檔公寓御翠豪庭以低價入市銷售，回籠資金的意圖明顯。進(jìn)入11月，李嘉誠在上海的最大房地產(chǎn)開發(fā)綜合項目：上海真如副中心傳出了項目進(jìn)展將放緩的消息。

　　而今年年初，和黃再次以“改租為售”的方式拋售黃金城道商鋪回籠資金超過10億元。與此同時，長和系持有并收租長達(dá)10余年的別墅物業(yè)御翠園一期“四季雅苑”也被傳出將出售，回籠資金可能超過40億元。

　　雖然不久前，李嘉誠旗下的首方投資還是以5135.24萬元的總價入股光華控股，但顯然這種純財務(wù)性投資行為并不能掩飾李嘉誠對于內(nèi)地市場和宏觀經(jīng)濟形勢的擔(dān)憂。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，李嘉誠頻頻拋售物業(yè)也許并非因為財務(wù)緊張所致，更大的可能性或是出于快速回籠資金、尋找更好的投資機會的考慮。

　　據(jù)長江實業(yè)上海公司市場部負(fù)責(zé)人透露，“公司2008年持續(xù)不斷的拋售物業(yè)主要是為了今年有一定現(xiàn)金流拿取浦東花木一塊位置更好的地塊”。

　　盡管長實方面并未有正式的回應(yīng)，但事實上，外資撤離內(nèi)地房地產(chǎn)市場的趨勢似乎已經(jīng)開始初步顯現(xiàn)，去年年底傳聞的大摩拋售上海部分投資物業(yè)就是一個明顯的例證。