花旗：碧桂園模式或不再適合市場(chǎng)形勢(shì)
中國(guó)政府加大力度完善公共住房體系也將對(duì)碧桂園發(fā)展產(chǎn)生不利影響，將進(jìn)一步增大其利潤(rùn)率壓力。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月27日，花旗集團(tuán)表示，廣東在內(nèi)的一些城市的市區(qū)地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下跌，碧桂園(2007.HK)的大規(guī)模偏遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略可能不再適合中國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。據(jù)此，花旗集團(tuán)將碧桂園初始評(píng)級(jí)定為賣出，目標(biāo)價(jià)0.84港元，較其預(yù)期的2.11港元每股凈資產(chǎn)值折價(jià)60%。
花旗集團(tuán)解釋，中國(guó)政府加大力度完善公共住房體系也將對(duì)碧桂園發(fā)展產(chǎn)生不利影響，將進(jìn)一步增大其利潤(rùn)率壓力。截止上半年末碧桂園的凈杠桿比例約為35%，預(yù)計(jì)凈杠桿比例在短期將進(jìn)一步上升。
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