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　　B地塊占地共約8.51萬平方米，竣工后總建筑面積將約為30.21萬平方米。該項目已于2004年5月動工，目前前排6棟寫字樓都已經(jīng)封頂，預(yù)計全部工程將于2009年竣工。

　　布局上海

　　雖然今年房地產(chǎn)市場低迷，但并沒有阻擋住方興地產(chǎn)布局上海的腳步。今年3月，方興地產(chǎn)以底價11.23億元拿下上海北外灘商業(yè)地塊后；4月22日，方興又發(fā)布公告稱，公司將收購母公司中化集團所持中國金茂(集團)股份有限公司54.87%的權(quán)益，同時置入的還有中化集團所持上海銀匯50%間接權(quán)益。自此，方興在上海的商業(yè)布局迅速拉開，目前其在上海的開發(fā)項目包括位于小陸家嘴濱江的7棟“財富小樓”——上海財富廣場、張江濱江苑、在建的上海港國際客運中心項目以及即將開工的匯山碼頭項目等。

　　據(jù)蕭先生介紹，即將開工的匯山碼頭項目，公司預(yù)計該項目2012年完工。匯山碼頭項目位于上海市虹口區(qū)北外灘地區(qū)，與浦東陸家嘴地區(qū)隔江相望，總建筑面積預(yù)計為58.4萬平方米。該地塊與西側(cè)的上海港國際客運中心相連，形成一個兩倍于外灘長度的濱江區(qū)域。包括辦公、商業(yè)、會議、酒店及公寓式酒店、以及游艇港池在內(nèi)的所有設(shè)施。整個項目分為東、西、中三幅地塊組成。

　　方興地產(chǎn)的中報顯示，該項目的東幅地塊，面積約為3.52萬平方米，是公司2007年購得的，預(yù)計開發(fā)總建筑面積將為約20萬平方米。今年3月，方興又購買了中幅地塊，面積約為1.9萬平米。而西幅地塊，公司是通過收購上海銀匯50%的權(quán)益而獲得的，約為4.32萬平方米。因此，僅北外灘區(qū)域，方興地產(chǎn)的土地儲備(可建建筑面積)已超過50萬平方米，如果以方興地產(chǎn)所占權(quán)益計，也超過22萬平方米。

　　對此，仲量聯(lián)行亞洲區(qū)董事陳立民在接受觀點網(wǎng)采訪時卻表示：“方興這是舊瓶換新酒，其收購的項目和土地都是關(guān)聯(lián)公司的。因此，迅速布局上海相對來說比較容易。”

　　商業(yè)“旗艦”

　　方興地產(chǎn)是國有企業(yè)中化集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)“旗艦公司”，于去年8月17日在香港聯(lián)交所上市。在招股書上，方興地產(chǎn)就明確表示，將在2007年12月31日之前完成對中化大廈、王府井大飯店、北京凱晨世貿(mào)中心的剩余全部股權(quán)的收購。當(dāng)時，方興地產(chǎn)分別持有其25%、25%和50%股權(quán)。

　　2007年8月28日，也就是方興地產(chǎn)登陸港交所的第11天，方興地產(chǎn)便開始其第一筆收購生意。其公告稱，公司以320萬元人民幣從遠洋地產(chǎn)手中收購凱晨物業(yè)管理的60%權(quán)益。自此，方興地產(chǎn)直接和間接持有凱晨物業(yè)管理公司的股權(quán)達92.5%。凱晨置業(yè)(方興地產(chǎn)和中化香港各占50%股權(quán))不僅持有北京凱晨世貿(mào)中心100%股權(quán)，還占其物業(yè)管理方凱晨物業(yè)管理15%股權(quán)。緊接著，方興地產(chǎn)又收購了中化大廈和王府井大飯店100%的股份。

　　正如方興地產(chǎn)負責(zé)人蕭先生所說，公司專注于開發(fā)投資商用房地產(chǎn)，競爭力主要體現(xiàn)在幾個方面：一是高檔商業(yè)地產(chǎn)的市場定位；二是擁有地標(biāo)性的優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)和黃金地段土地儲備的使用權(quán)；三是穩(wěn)健的擴展策略以及收購黃金地段土地和高品質(zhì)投資物業(yè)的能力；四是大股東中化集團的支持和優(yōu)良資產(chǎn)的注入，最后是擁有穩(wěn)定的現(xiàn)金流。