深圳寫字樓市場
甲級寫字樓平均租金約為人民幣154.8元/平方米/月，平均空置率為10.3%
全市甲級寫字樓平均售價約為人民幣28,100元/平方米，環(huán)比下降9.8
福田中心區(qū)租金及售價向下調(diào)整幅度較其他區(qū)明顯，分別為7.5%和20.1%
羅湖平均租金約人民幣159.2元/平方米/月，環(huán)比略微上漲2%
南山平均租金保持在人民幣121.3元/平方米/月左右，環(huán)比略微上漲0.7%
品質(zhì)優(yōu)越的寫字樓，市場優(yōu)勢愈趨明顯，租金水平持續(xù)上揚
深圳住宅租賃市場
繼上個季度環(huán)比下降1.24%后，第三季度服務式公寓平均租金環(huán)比下降3.36%至人民幣186元/平方米/月
第三季度，服務式公寓平均空置率上升了3.4%，至20.4%
預計未來兩年內(nèi)將有4家新的服務式公寓投入市場，并將位于南山區(qū)
第三季度，別墅平均租金下調(diào)1.2%至人民幣171元/平方米/月。與前一季度相比，平均空置率上升了1.4%，至17.6%
私人高檔住宅平均租金下調(diào)2.7%至人民幣89.2元/平方米/月
住宅銷售市場
盡管春交會成功地拉動了2-5月的成交量，6月至第三季度的成交量仍有下滑
由于政府的宏觀調(diào)控及市場中濃厚的觀望氣氛，今年1-8月成交量同比下降50.3%
第三季度前兩個月平均成交價格，相比第二季度的11,820元/平方米/月，上升至15,286元/平方米/月。除去高端低密度住宅的價格影響，本季度前兩個月的平均成交價格為12,604元/平方米/月
盡管發(fā)展商提供很多優(yōu)惠，成交量相對去年仍有較大幅度的下滑
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