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　　人和在做項目時向地方政府承諾，會將該地方建設得很好，以非常低廉的價格甚至免費獲得地下空間。人和會將防空洞裝修成地下商場，再租給服裝商作批發(fā)用，全以統(tǒng)一的品牌命名。而二成左右的鋪面會出售，以回籠前期投資。

　　市場人士認為城市的繁華地段數(shù)量有限，不可再生，這家公司采用的是一種利潤率奇高的方式。

　　內(nèi)地地產(chǎn)公司赴港上市再一次拉開帷幕。

　　記者近日從香港市場人士中獲悉，已通過上市聆訊的人和商業(yè)得到華平基金的青睞，華平愿意做人和商業(yè)的基礎投資者；人和還計劃引入美國私募基金德克薩斯太平洋集團(TPG)作為另一名基礎投資者，預計認購股份的金額約3億元。

　　人和商業(yè)15日掛牌？

　　人和商業(yè)是在8月通過港交所聆訊的，后來曾一度傳出在10月初掛牌的消息，但聆訊之后未見其招股說明書出臺。該市場人士稱：人和商業(yè)的會計賬目截止日期是3月底，按照香港的相關規(guī)定，最遲于9月30日前要公開招股說明書。但到記者截稿的9月25日上午（星期四），人和也未曾有招股說明書出臺。該市場人士認為，如果到9月25日（星期四）尚未公開招股說明書，加之周末的因素，人和商業(yè)10月初掛牌可能性很小。但另據(jù)最新消息，人和商業(yè)有可能在10月15日掛牌。

　　另外一家內(nèi)地地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)掛牌日程更是撲朔迷離。龍湖地產(chǎn)早在數(shù)月前就通過了聆訊，傳聞中的掛牌時間也是一改再改。對于外界的疑問，龍湖的作派也保持了一貫的神秘。其公關總監(jiān)對媒體描述的一直都是，上市日程未定。但按港市場人士的說法，龍湖的會計賬目的截止日期是4月底，那么到今年的10月30日之前要公開招股說明書，否則又將延后，但龍湖也一直未有相關動作。

　　龍湖在香港進行推薦的時候，曾邀約香港財經(jīng)媒體人士七八月間到北京和重慶參觀房子，后龍湖方面又通知媒體暫時不去了。9月初，再次臨時召集香港的媒體人士北上參觀，但其后再次推遲。香港媒體人士認為此舉讓外界對龍湖上市日程再生疑問。

　　據(jù)記者了解，目前龍湖尚未有基礎投資者。分析人士認為，以現(xiàn)在的市況，公開發(fā)售難以吸引一般投資者，若能在國際配售，有一定基礎投資者先認購大量股份，在推展方面就會相對容易。目前的港股情勢下，沒有基礎投資者的做法不太穩(wěn)健，對掛牌后的股價亦有影響。

　　大佬的態(tài)度

　　和2007年赴港上市的地產(chǎn)公司相比，人和商業(yè)和龍湖地產(chǎn)都顯得過于低調(diào)和神秘。香港市場人士認為，關鍵是在香港上市已讓人左右為難，高調(diào)不合時宜。早在今年初，多家公司譬如恒大等赴港上市已經(jīng)遭遇了融資規(guī)模不斷變小、日期不斷延后的命運。但今時今日，次貸危機后果日益讓人心驚，香港市民都在為雷曼迷你債游行之時，香港股市更是一片凄風苦雨。