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　　而對(duì)于雷曼兄弟持有部分上市房企股份的事情，易憲容表示國(guó)外資金進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是很少的，所以即使持有了少量房企股份，但能造成的實(shí)質(zhì)性影響還是很小的。

　　事實(shí)上，在論壇中，易憲容也提到了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于金融系統(tǒng)的劇烈影響，他表示"股市的下跌大家可能會(huì)認(rèn)為是金融系統(tǒng)的問(wèn)題，可能被認(rèn)為是美國(guó)自己的問(wèn)題。但是根源還是房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)小小的問(wèn)題，然后通過(guò)金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)限地放大。次貸危機(jī)大概養(yǎng)到3千億，到現(xiàn)在導(dǎo)致了多大的危機(jī)。"

　　而美國(guó)的次貸危機(jī)越來(lái)越向縱深發(fā)展，其后果不僅影響到股市，也進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī)。

　　國(guó)世平：房地產(chǎn)商應(yīng)加大儲(chǔ)備性投資

　　國(guó)世平認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)并未到救市的時(shí)候，他解釋到目前房地產(chǎn)商的調(diào)整還是不到位的。國(guó)世平認(rèn)為今年僅是房地產(chǎn)的秋天，明年才是房地產(chǎn)的冬天，后年才是隆冬。國(guó)世平強(qiáng)調(diào)，他所謂的調(diào)整到位以股市為例就是"崩盤"，就是沒(méi)有調(diào)價(jià)的基礎(chǔ)，以及出現(xiàn)恐慌性的拋盤。

國(guó)家發(fā)改委特約研究員深圳大學(xué)國(guó)際金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平

　　面對(duì)目前的市場(chǎng)情況，國(guó)世平表示建議開(kāi)發(fā)商以往是從農(nóng)村走近了城市，現(xiàn)在可以從城市回到農(nóng)村，他判斷中國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)大幅下降，而二線城市會(huì)微微下調(diào)，三線城市反而有利潤(rùn)上升的空間。

　　此外，國(guó)世平表示地產(chǎn)商應(yīng)該進(jìn)行一些儲(chǔ)備性投資，這也是應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的方式之一。

　　作為金融研究專家，國(guó)世平也一直關(guān)注金融市場(chǎng)的變化。他認(rèn)為目前的股票市場(chǎng)跌的太厲害，已經(jīng)喪失了融資的功能。因此，今年的房地產(chǎn)上市企業(yè)資金壓力非常大。

　　國(guó)世平表示，他認(rèn)為中國(guó)的地產(chǎn)商要下決心把自己的籌碼繳出來(lái)，不要一直捂著；如果今年不把應(yīng)該繳的籌碼繳出來(lái)，后年房地產(chǎn)商損失可能將更為慘烈。

　　因此，國(guó)世平相當(dāng)贊成主動(dòng)降價(jià)促銷的方式。國(guó)世平對(duì)萬(wàn)科大范圍降價(jià)的行為表示了認(rèn)同，但同時(shí)，他也表示"不應(yīng)該采取這么激進(jìn)的方式"而是要用更隱蔽的方式。他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不要這么激烈的去調(diào)整，而是要進(jìn)行軟著陸，慢慢改善。

　　對(duì)于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)世平認(rèn)為"金融是有傳染性的。美國(guó)的次貸危機(jī)演變到了歐洲，然后會(huì)影響亞洲，比如影響我們金融機(jī)構(gòu)，比如中國(guó)平安持有大量的富通的股票。去年如果中國(guó)平安提出1600億的融資方案，如果獲得同意的話，對(duì)平安是一個(gè)毀滅性的打擊。另外我們的招商銀行，包括中國(guó)銀行，大量持有美國(guó)雷曼兄弟的債券，都使我們進(jìn)入了一個(gè)危機(jī)中。所以我們要充分地考慮到全球的風(fēng)險(xiǎn)。"